2025-07-14 28HSE 編輯部
九龍東近年多個大型商業項目相繼落成，最新登場的是新地（00016）位於觀塘巧明街98號的全新地標式商場，正式命名為Scramble Hill「三布目」，總建築面積約50萬平方呎，提供逾180個舖位，主攻年輕家庭客和人寵共融市場，預計今年下半年分階段開業，目標於年底前大部分舖位投入服務。
該項目由新地及旗下載通（00062）合作發展，名為The Millennity，前身為九巴車廠，基座為10層高全新商場「三布目」，樓上設有兩幢寫字樓。新地執行董事馮秀炎表示，「三布目」英文名稱Scramble Hill，靈感來自東京澀谷著名地標Scramble Square及Scramble Crossing。「三布目」取自Scramble的概念，象徵新生活與多元視野，體現商場多元及活力。
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馮秀炎透露，疫情後新地花逾半年為商場重新定位，目標成為區內新地標。「三布目」將設大量餐飲商戶，主打年輕家庭及人寵共融概念。商場設計以「創意山脈」為主題，9至10樓設有約1.5萬平方呎人寵共融空中花園，方便主人與毛孩一同享用，更設戶外餐飲區。
目前商場已有部分商戶進駐，主要為服務寫字樓的餐飲商戶。預期「三布目」於今年下半年起分階段開業，目標今年底前大部分租戶投入營運。
新地自九十年代起於觀塘發展多個項目，包括創紀之城多個期數，與港鐵（00066）觀塘站相連的創紀之城5期apm商場，今年開業20周年。馮秀炎指，apm續租情況理想，未來會注入新元素，強調apm與「三布目」定位有別。
針對疫後本港零售市場前景，馮秀炎以餐飲業為例，指以往租戶組合中餐飲比例由20%至25%，新一代需求變化下，部分飲食行業所需租期縮短，現時屬零售業「轉身嘅年代」，大家要適應。她認為，整體零售市道已見底，寄望「粵車南下」政策落實後，有助本港零售業回暖。
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