薈鳴示範單位對外開放 預告首批50伙今日開價

隨著樓市焦點轉移至九龍區的新盤，宏安地產（01243）位於黃大仙鳴鳳街28號的全新住宅項目薈鳴，示範單位昨日首度對外揭幕，並宣布將於今日公布首批不少於50伙的價單，點燃市場期待。

宏安地產執行董事程德韻展示了薈鳴的兩個不同交樓標準的示範單位，其中一個位於18樓A室，實用面積356平方呎，採用兩房設計。這些單位展現了簡潔的東方風格家居設計，並融入了綠意盎然的森林主題特色牆，為潛在買家提供了一個舒適的居住環境。

黃大仙區的「薈鳴」樓盤，提供230伙，實用面積範圍為178至375平方呎，預計於2025年4月底迎來入伙，為該區增添新的居住選擇。回顧上一次黃大仙區的新盤開價，已是2015年8月的事，當時遠東發展（00035）旗下的鑽嶺推出首批50伙，折實平均呎價約為1.53萬元。

另一方面，位於觀塘的Bal Residence，由麗新發展（00488）與市區重建局合作發展，價單經過再三調整，開發商最新對10伙單位作出10%的價格調降，折實售價介乎489.82萬至515.43萬元，較2023年2月首次推出時，折實售價已累減17%至20%。

星星地產（01560）的主席及首席執行官陳文輝則宣布，旗下元朗宏業西街的住宅項目「雨後」，將推出名為「陽光四重奏」的優惠方案。該優惠包括對指定15個單位提供12%至14%的「新年限時」折扣，以及5%的樓價保障。他表示，這些優惠將於本周六（6日）開始生效，並會根據市場反應考慮增加更多單位供應。目前「雨後」已累售176伙，套現近10.5億元，平均成交呎價達15080元。

最後，路勁基建（01098）旗下的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期的住宅項目「晉環」，近期錄得兩宗撻訂事件。特別是1B座39樓A室的單位，原本在2021年5月以3483.9萬元達成交，但因買家撻訂而退出交易，昨日該單位以2780萬元的價格重新售出，比起兩年多前的售價下跌了20%。