2025-04-30 28HSE 編輯部
東涌租務市場持續升溫，上月租金上升勢頭加劇。據市場消息，東涌東環6B座高層05室的1房單位，實用面積408平方呎，新租金已高達18,000元，呎租達44元，接近該屋苑2房戶的租金水平。該單位的舊租約月租約為13,500元，新租金相比上漲超過3成，租金回報亦高達4.5厘，因業主於2015年以476.8萬元購入該單位。
租金回報高企，吸引了不少投資客即買即租。中原副區域營業經理王勤學指出，元朗區上月租賃成交接近180宗，創下近10個月的新高。近期一個例子是朗城滙2座中層H室，實用面積749平方呎，套3房，以23,500元租出，呎租31元。業主剛於今年5月以933萬元購入該單位，租出後即享3厘的租金回報，而該屋苑踏入8月份已連錄3宗租賃成交。
在其他地區，鰂魚涌The HOLBORN高層A9室，實用面積226平方呎的開放式單位，業主於撤辣後於3月以544.4萬元購入，現以16,000元出租，呎租71元，租金回報為3.5厘。
此外，太子百匯軒低層C室，實用面積473平方呎的2房單位，原租金為20,000元，內地優才客因該單位靠近港鐵站而決定租住，最終以18,000元租出，呎租38元。業主於2009年以約399.8萬元購入該單位，租金回報高達5.4厘。
最後，將軍澳MONTEREY的1座低層B室，實用面積789平方呎的3房連儲物房單位，因吸引內地客鍾情全海景而以38,000元租出，呎租48元。業主於2019年以約2,047.5萬元購入，現享租金回報約2.2厘。
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