中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成沙田居屋愉田苑G座低層02室，單位實用面積568平方呎，建築面積695平方呎，2房間隔，8月開價約$660萬，日前議價後以自由市場價$530萬易手，實用面積平均呎價$9,331。據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於1994年以$208萬購入單位，持貨29年，現轉手賬面獲利約$322萬離場，單位 升值約155%。
