2025-08-12 28HSE 編輯部
儘管本港樓市整體趨於平穩，不少重倉入市的投資者卻仍密密減持手上單位，累計蝕讓金額驚人。據市場消息，一名具廠商背景的投資者於過去三個多月內，先後八度拋售物業，合共套現約4.16億元，較買入總價5.69億元，帳面虧損高達1.5289億元，跌幅逾26.9%。
其中，西環瑧璈高層D室，實用面積346平方呎一房間隔，原開價650萬元，最新減價至620萬元沽出，呎價17,919元。該單位原業主於2016年以768.6萬元一手買入，帳面蝕148.6萬元，貶值約19.3%。
同一投資者先後蝕讓的其餘七伙，分別來自佐敦AVA 62（4伙）、同區匯萃（2伙）及西環加多近山（1伙），各戶蝕讓金額介乎148.6萬至266.3萬元，累積損失逾1.5億元。
另有投資者在長沙灣南昌站上蓋匯璽亦連環沽貨。中原地產高級分區營業經理黃永財指出，匯璽2B座低層K室實用442平方呎兩房戶，原叫價880萬元，現以860萬元成交，減價20萬元或2.3%，成交呎價19,457元。該業主於2017年以1,934.16萬元一手購入同座兩伙K室，先後以860萬元售出兩伙，合共套現1,720萬元，較買入價貶值214.16萬元，蝕幅11.1%。
北角賽西湖大廈亦錄得跌價交易。利嘉閣地產高級分區董事梁啟豪透露，8座高層A室連一個車位，實用1,124平方呎三房戶，近日以2,030萬元易手，呎價18,060元；原業主於2012年一手斥資2,328萬元購入單位及車位，持貨13年後帳面蝕298萬元，約12.8%。
至於馬鞍山迎海．星灣御，亦有投資者割肉離場。美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，25座中層A室四房戶，實用1,390平方呎，最新成交價1,998萬元，呎價14,374元；該戶於2017年以2,514.58萬元一手購入，持貨八年後蝕516.58萬元，跌幅20.5%。
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