2025-07-06 易發睇樓團
臨近年尾，二手盤議價空間擴大，成交暢旺，荃灣愉景新城及荃景圍一帶本月最少錄得7宗成交，愉景新城一伙3房戶近日以618萬元易手，累減182萬。
美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，臨近年尾，不少業主提供3%左右議價空間，各類買家紛出動，包括上車客、換樓客及收租客，帶動二手成交暢旺，本月愉景新城及荃景圍一帶開紅盤，最少已錄7宗買賣成交，該行最新促成荃灣愉景新城581實呎戶618萬元易手，原業主一手買入，持貨25年，帳面大賺近1.7倍。
鍾家豪表示，成交單位為荃灣愉景新城10座中層E室，實用面積581平方呎，採3房設計。據悉，單位9個月前以800萬元放售，至近月因應市況將叫價回落至650萬元，而買家為上車客，因預算不多，最初於愉景新城物色兩房單位,但有見單位業主叫價與兩房相若，故到上址睇樓比較，終成功議價後以618萬元承接，呎價約10,637元。
原業主1999年於一手市場230.1萬購入單位，持貨25年，帳面升值近390萬元，或升值約1.7倍。
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