祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前剛促成一宗屯門居屋兆隆苑之租賃成交個案,所錄成交單位為高層18室,實用面積443平方呎,兩房一廳,遂便決定即時拍板以月租$9000承租單位,平均呎租為$20.3。黃氏續稱,若以同類型單位現時的市值價約$380萬(自由市場價)作計算,該單位租金回報率為2.8厘。