2025-04-30 28HSE 編輯部
近期樓市氣氛回暖，二手成交增多，將軍澳居屋廣明苑及同區私樓新都城均錄得成交，惟一賺一蝕，可見入市時機及揀盤之重要性。
其中將軍澳居屋廣明苑D座高層13室，實用面積530平方呎，屬2房間隔，座向東北望樓景，新近以490萬元已補地價售出，呎價9,245元。原業主於去年10月於自由市場以445萬元已補地價購入單位，持貨短短4個月，現轉手帳面獲利45萬元，單位期内升值10.1%。若連同印花稅1.5%及使費計算，料業主仍可獲利29萬元離場。
此外，將軍澳新都城二期10座低層F室，實用面積約363平方呎，屬2房間隔，座向東南，放盤1個半月獲用家「即睇即買」，以475萬元承接單位，呎價約13,085元。原業主於樓市高峰期2019年2月以600萬元購入上述物業，持貨約6年，最初叫價510萬元，後累減35萬元成交，賬蝕約125萬元，期內單位貶值約20.8%。
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