安達臣道商地周五截標 估值6.3億

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）疫情下本港商業市道仍未恢復，此時觀塘安達臣道對出商業用地推出招標，並將在本周五截標，市場反應較為保守。其中普縉助理總監（估值及諮詢）李雋傑指，今次地皮位於整個石礦場中間位置，並鄰近秀茂坪安達邨，預測是次地皮每呎樓面地價可達4,500元，總估值約6.3億元，貼近目前市場預期下限。

項目地盤面積約63,292方呎，最高樓面面積為139,243方呎，發展期止於2028年6月30日。值得一提的是，地盤附近大部分用地正進行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落實（包括地盤旁的安健道預計於2023年才大致竣工），與當區首個住宅項目、即預計同於2023年落成的華懋安峯，以及長實在2020年投得的港人首置上車盤相比，在地理位置上亦有一定距離。

然而，考慮到地盤為新發展區內的主要商業樓面來源，項目落成後預計服務區內客為主，對民生舖有一定的需求，相信是次招標會吸引一定數量的發展商入標，但在出價上或會因應現時市況而變得較為審慎。