2025-08-23 28HSE 編輯部
樓價跌，租金升，有財團趁機入市部署收租，以7351萬買入太子道西全幢住宅部分，預期翻新後出租，回報高達10厘以上。
上述物業為太子道西206及208號，1至14樓為住宅，配備升降機，是次售出16伙，每個單位面積約874方呎，實用面積共約13,871方呎，平均呎價5,300元，平均每個住宅460萬，現狀連約出售，作價約7,351萬。
新買家為Owl Square共居集團潘解頤、上市公司利駿集團主席陳洪楷及相關人士，預期重新分隔及翻新後，回報高達10厘以上，為集團增添新據點。
利駿集團主席陳洪楷表示，今年內牽頭共購入約3億，逾50伙住宅，包括柯士甸道108號、田灣登峰街、馬頭圍道96，旺角項目為今年第四度出手，屬私人投資，位於港鐵旺角東站旁，毗鄰加多利山傳統豪宅區、大型購物中心「MOKO」及帝京酒店，屬於區內當眼位置，交通非常便利。
第一太平戴維斯投資部表示，是次出售的物業的每個住宅單位平均售價約400至500萬元，實用呎價僅約5300元，買家早前剛成功購入馬頭圍道96號全幢住宅物業，作為發展共居業務以及學生公寓之用，反映市場繼續追捧同類型物業。
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