2024-04-27 28HSE 編輯部
香港樓市熱度不減，新地位於啟德的臨海項目「天璽．海」再次成為大手買家的投資焦點。昨日，該項目再有大手客出手，豪氣購入兩個相鄰單位，總投資額高達約1.76億。
據新地發布，「天璽．海」1座16樓A室及B室被一組大手客包下。其中A室佔地2183平方呎，成交價為1.163539億，平均呎價達到5.33萬；相鄰的B室則有1408平方呎，以6054.4萬元易手，平均呎價為4.3萬。單就昨日，「天璽．海」共售出4伙，其中包括兩個1126平方呎的四房單位，分別以4022萬及4174.7萬成交，呎價則為3.57萬和3.7萬。
與此同時，位於天水圍的「Wetland Seasons Bay」第3期昨日也順利售出7伙，這些單位的面積介乎409至450平方呎，成交價格則在615.99萬至672.63萬之間，呎價約為1.43萬至1.55萬。
至於由恒基與會德豐地產等聯合開發的啟德臨海豪宅「天瀧」，昨日亦有佳音傳來。恒基物業的韓家輝表示，該項目透過招標方式售出2座9樓B室，1002平方呎的三房單位以3093萬成交，平均呎價達到30868元。此外，旺角的「利奧坊」系列項目也連續售出3伙，成交金額介乎414.9萬至637.23萬，平均呎價則在17779至20141元。
最後，華懋與港鐵聯手開發的何文田站上蓋項目「瑜一．天海」也有新的成交。昨日售出的是2A座1樓D室特色戶，面積949平方呎，擁有三房連套房間隔，還有291平方呎的平台，成交價為3420.9552萬，平均呎價高達36048元。
此外，九建的將軍澳「海茵莊園」昨日亦發布新價單，推出183伙新單位，由開放式至兩房單位應有盡有，面積從204至428平方呎不等，折實平均呎價為19279元，入場費則從392.4萬起跳。
「海茵莊園」預計本周六將推出22伙新單位。若買家選擇「Super 360天現金付款」方案，還能享受高達8%的回贈。以最低價單位計算，1座11樓A7室的入場費經折扣及回贈後約為361萬，平均呎價為17696元。
觀塘「Bal Residence」由麗新與市建局合作開發，昨日同樣加推新價單，推出35伙，平均折實呎價14995元，所有單位將於本周六開售，為入市客提供另一購樓機會。
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