大欖流標地再招標

政府本季推出的最大型土地、位於屯門大欖之限呎地在昨日公布招標時間表，將會在下周五起招標。翻查資料，地皮可建樓面約130.64萬方呎，提供約2,020伙，但4月曾流標，今次重推估計會成為市場焦點。至於昨日截標之觀塘安達臣道對出商業用地，收到5份標書，除一批「大孖沙」常客，亦吸引「稀客」領展入標。

供應2020伙 估值逾65億

本季規模最大的屯門限呎地，將安排在9月2日(下周五)起招標，9月30日截標。地皮曾在4月流標，當時市場曾指，項目作為首幅設置最低單位面積280方呎要求的住宅地皮，同時區內新盤供應多，配套亦未完善，加上市況較多不明朗因素，以及投資金額大，令發展商審慎出價，造成當時流標。

項目位於屯門青山公路大欖段(屯門市地段第561號)，可建樓面約1,306,392方呎，單位數量達2,020伙，佔本財年供應目標16%，因此能否批出這幅土地，將左右本財年供應能否達標。事實上，政府亦火速重推該地，由4月26日流標至今次重推的截標日期9月30日，僅相隔約5個月，相當少見。市場預計，屯門限呎地每方呎樓面地價約5,000元，估值約65.32億元。

安達臣道商業地收5標書

另一方面，昨日截標之觀塘安達臣道對出商業用地，地政總署公布收到5份標書，反應相對冷淡，入標財團來自長實、新地、信置及華懋，最特別的是領展亦參與競投。但今次其實並非領展首次投地，翻查資料，領展去年5月曾獨資入標競投銅鑼灣加路連山道商業地，今年2月亦曾獨資入標西九藝術廣場大樓臨海商業項目，但皆未有進賬。

安達臣道商業地位於整個石礦場中間位置，鄰近秀茂坪安達邨，綜合市場資訊，地皮估值介乎約5.6億至10億元，每呎樓面地價約4,000至7,200元。項目地盤面積約63,292方呎，最高樓面面積為139,243方呎，發展期止於2028年6月30日。值得一提的是，因項目附近屬新發展區，基建配套尚未完善，考慮到地盤為區內主要商業樓面來源，估計日後會發展民生商場。