2025-06-26 28HSE 編輯部
位於港島南區的大潭豪宅屋苑陽明山莊接連錄得矚目成交。最新消息顯示，滙豐銀行主席兼港大校務委員會主席王冬勝之相關人士以1.25億元購入陽明山莊一個相連大宅，實用呎價約27,080元，成為市場焦點。
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相連戶連兩車位 4616平方呎大宅成交
成交單位為陽明山莊中低層相連戶，連同兩個車位，實用面積共4616平方呎，由兩個4房單位組成。該物業於本月初以1.25億元成交，實用呎價27,080元。買家以Lion Rock (HK) Limited名義購入，該公司股東為一家海外註冊公司，註冊董事為一名王姓人士。
傳媒翻查資料顯示，該名王姓人士同時亦是Energy World Limited的董事，而Energy World Limited的公司股東正是王冬勝，其妻王吳金薇亦出任該公司董事。因此，市場推測今次入市的王姓人士，與王冬勝有密切關係。
至於原業主方面，資料顯示，賣方早於2009年以2250萬元購入其中一伙，並在2021年以6138萬元購入另一伙及額外車位，合共作價8566萬元。如今以1.25億元售出，帳面賺3520萬元，升幅約40%。
王冬勝多年投資南區豪宅 仍持多個物業
資料顯示，王冬勝及其相關人士過往曾投資多個港島南區豪宅物業，包括今次成交的陽明山莊同座低層一個實用面積2308平方呎的4房單位及車位，該物業於1996至1999年期間以2197萬元購入，現仍持貨至今。此外，王冬勝亦持有皇府灣實用面積2507平方呎的雙號洋房，該物業於1999年以4600萬元購入。
此外，王冬勝於2014年以1680萬元購入薄扶林貝沙灣一個實用面積908平方呎的單位，並於2019年以2458萬元售出，錄得帳面獲利805萬元，升幅約48%。
陽明山莊成交活躍 頂層戶曾錄1.38億成交
雖然陽明山莊作為南區傳統豪宅屋苑，過去交投較為淡靜，但近月市場明顯轉趨活躍。除了是次成交外，早前紀惠集團副主席兼行政總裁湯文亮亦出售其自住頂層相連戶，物業實用面積同樣為4616平方呎，連兩個車位以1.38億元售予全國政協委員施清流或其相關人士。湯氏於2006至2014年期間以共1.0372億元購入該物業，帳面獲利3428萬元，升幅約33%。
另一方面，近月有「股壇壞孩子」之稱的馮耀輝亦陸續出售其持有的陽明山莊物業。他近日成功售出摘星樓14座高層79室，該單位實用面積約2000平方呎，持貨20年錄得帳面獲利1132萬元。
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