2025-07-07 28HSE 編輯部
香港市區重建局（市建局）的九龍城啟德道/沙浦道發展項目，於今年9月的截標期僅收到長實一份標書，而該標書於上月底宣布流標。市建局行政總監韋志成近日在網誌中表示，啟德道項目若停滯不前，將對九龍城舊區的更新計劃造成影響，因此市建局將仔細研究自行發展該項目的可行性。同時，市建局會根據現金流狀況，調整其他重建項目的推進速度。
啟德道項目地皮約5.71萬平方呎，9月20日截標僅長實一間發展商參與。韋志成指出，該發展商在標書中加入了額外條款，這些條款與市建局的要求不符，接受這些條款將對其他未入標的發展商不公平。在確認發展商不會撤回這些條款後，市建局選擇負責任地收回標書。
啟德道項目位於九龍城的策略性地點，是聯接舊區與啟德發展區的重要樞紐。該項目完成後，預計提供約810伙住宅單位和約300個公眾停車位，此外還將設有多間具潮泰特色的食肆及「老字號」餐館，為「龍城」地區帶來更多商業活力。
韋志成透露，啟德道項目的停滯不僅影響自身發展，也可能拖慢九龍城其他重建項目如衙前圍道/賈炳達道的進展。市建局將在不同方面，如規劃裨益、開發成本及風險等進行詳細分析，以評估自行開發的可能性。市建局將根據現金流狀況和外部經濟環境，調整在手未推出的樓市項目的開發步伐。
市建局已發行120億元債券，以應對未來兩年約300億元的收購開支。市建局將進一步評估是否需要進行額外的融資活動，以支持重建項目的進行。韋志成強調市建局將堅持財務自給的原則，合理調整策略，確保市區更新項目的順利進行。
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