2025-04-30 28HSE 編輯部
自中港全面通關後的兩年間，約有50個內地品牌紛紛進駐香港開設分店，從平價超市到售價超過百萬的電動車品牌，多元化的業務範疇成為本港舖市的「救命草」。業界人士認為，隨著更多內地品牌的進駐，有助於減輕商舖的空置壓力，並穩定租金的下降趨勢。
根據前綫地產代理的統計數據，這些新來的內地品牌不僅數量增多，其業務類型也更加多元化。例如，好特賣（HotMaxx）這家主打平價商品的超市，在短短三個月內已在香港開設多家分店。其中位於葵涌高芳街的店面，以每月19萬元的價格承租，相比原租金下降了約10%。
另一案例是位於灣仔告士打道的資本中心地下舖，面積約1.4萬平方呎，新租客為高端純電動車品牌騰勢（DENZA），月租金為100萬元，較舊租金大幅下降43%。
內地品牌折扣店UNIBUY在去年的一宗大型租務中，以月租110萬元租下尖沙咀廣東道中港中心的五層樓面，這是UNIBUY首次進軍街舖市場。
阿里巴巴旗下的淘寶也不甘後人，其在尖沙咀中港城設立的體驗店，月租達50萬元，面積約4萬平方呎，提供一站式的顧客服務。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，內地品牌的強勢進駐是香港樓市「開始期」的一部分，預計未來將有更多品牌來港發展。他認為，這些品牌在內地已有成熟的營運模式，相信能夠順利在香港立足。
美聯旺舖首席營業董事江靜明也認為，內地品牌的積極進駐對香港的零售業及整體經濟帶來正面影響，隨著租金的回調，預計會有更多新品牌選擇在核心區設立分店，進而幫助穩定該區域的租金跌勢。
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