洪水橋, 元朗青山公路洪水橋段600號

長江實業

2012年入伙(已入伙)

未開售 | 734伙(697個分層單位，另37幢連花園洋房)

尚城(Uptown)，位於青山公路洪水橋段600號，發展商為長實。物業由7座組成，提供697伙大廈單位，另包括37幢連花園大屋，共提供734伙，主要以提供3房單位為主，佔整個項目約60%。發展商表示項目可望於日內取得售樓紙，於農曆年後開賣，可能首推3房及4房單位，首批的4房單位有機會低至$700萬元。

尚城主題大廈尚城(Uptown)，位於青山公路洪水橋段600號，發展商為長實。
物業由7座組成，提供697伙大廈單位，另包括37幢連花園大屋，共提供734伙，主要以提供3房單位為主，佔整個項目約60%。
------項目由發展商提供的照片，清楚看到尚城的外觀，其中6座於前方，於前方六幢大廈後方之大廈為第8座。

尚城主題大廈於2011年3月拍攝，可以看見項目已經拆了棚，露出外貎，圖片為前方的6座，其後還有1座。
屋苑前後方也有花園洋房，估計前方有10多幢。

尚城主題大廈由洪順路盡頭拍攝。可以看到洋房成U字形排列於項目大廈之前方。而該方向是望向可道中學及輕鐵站之風景。

尚城主題大廈項目頂層。位於最左方的2幢頂層，看起來跟下層沒分別，但有可能是連天台單位

尚城主題大廈項目的洋房位於項目前方及後方，每戶也有獨立露台，跟大廈比較的話露台面積差不多。

尚城主題大廈每戶窗台寬大，及設有獨立露台，其中露台以圍欄式設計，相對玻璃會有點遮擋，但相對安全。

尚城主題大廈洋房每戶也設有大窗台，呎吋每層也一樣，而每戶也設有露台，設計也差不多。

尚城主題大廈每戶的窗台也差不多大小，而窗台下則是冷氣機平台，項目特別以圍棚圍著，而另一個冷氣機平台位於浴室下方

尚城主題大廈另一座之頂層，可以看到跟上一張圖片稍有不同，露台面積相比上一張圖片稍小了點，而且露台也少了一個。

尚城主題大廈項目邊位置，其中一個單位享單邊景觀，可遠望至兆康，而浴室則設在大廈邊位置。

尚城主題大廈項目位於後方的一座，前方有6座並排著，而這座則獨立一座，估計設計方面會有所不同。而項目旁邊則有幾間村屋。

尚城主題大廈項目後方的一座，跟前方的六座距離不十分接近，中間還夾著幾幢洋房，可以看到該座有些配置會跟前方五座有所不同

尚城主題大廈項目於灰沙圍南路拍攝。於洪天路旁還有幾幢洋房，但景觀預計只不會比另一邊好，因為這邊是看到架空天橋，而路上則什麼也沒有。

尚城主題大廈由灰沙圍南路拍攝的單幢大廈。從圖片所看，其實跟前方6座的外觀沒有不同，可能內裏有分別……

尚城示範單位發展商於2011年4月6日開放示範單位予傳媒參觀。該單位於第1座A室，為四房兩廳連主人套房及儲物室間隔，整個項目中僅佔約90伙。
發展商將該示範單位命名為「華麗傾城」，特色如下：

客廳飯廳
‧灰白色為主調的牆身，及運用灰鏡及特色圖案水晶牆飾，營造交錯的視覺效果
‧飯廳與廚房之間的間隔牆拆掉，改為半身鏡面櫃，並以華麗圖案的裝飾，令飯廳跟廚房看似連成一線，空間更覺開揚

尚城示範單位牆身運用灰黑色石材鋪砌，在柔和燈光下紋理尤其突出；而選用鏡面廚櫃配襯純白色工作已檯，既美觀亦易於打理

尚城示範單位選用銀灰與淺藍色作主調之睡房，設計師以淺藍色絲絨牆飾及灰鏡裝設牆身，配以抽象圖案鏡飾，營造典雅氣氛

尚城示範單位主人套房鋪設白色雲石地台及主題圖案地毯，巧妙地將全屋主題由客飯廳延伸至睡房

尚城示範單位主人套房浴室以紋理獨特的黑色雲石檯面及地台，巧襯白色雲石牆身，配置高級時尚潔具，裝潢高雅

尚城示範單位項目的電梯大堂設計及用料極盡華麗，每層均採用頂級豪宅用料，令住戶或到訪賓客均感受其尊貴身份

尚城示範單位發展商於2011年4月4日率先開放交樓標準單位予傳媒參觀。
該單位間隔為3房2廳連主人房。項目附近無高層建築物遮擋景觀，視野非常遼闊。
以下是設計特色：

客廳飯廳
‧面積逾230平方呎之客飯廳，長逾18呎，闊逾10呎，空間偌大，擺放傢俬靈活方便
‧飯廳及大門玄關位連接處之間特設斜角位，增添客飯廳空間，方便放置鞋櫃、組合櫃或小型飾物櫃
‧特設22呎環保露台，可於客飯廳無遮擋欣

尚城示範單位交樓標準示範單位之客飯廳面積約230平方呎，長逾18呎，闊逾10呎，空間偌大，擺放傢私更靈活方便

尚城示範單位廚房之廚櫃分兩邊擺放，而全套高級廚櫃配以拼玻璃裝飾面之精美木感凸紋面板，簡約時尚

尚城示範單位浴室地台以高級天然再造石鋪砌，雍雅中顯貴氣；而浴室外設獨立工作平台，配以玻璃大門，增加空間感。

尚城周邊大廈泉薈，位於洪元路88號，為新鴻基地產於洪水橋的全新項目。
物業共分2座，共提供173伙。
-----物業鄰新洪水橋輕鐵站，交通方便，而且步行數分鐘可於對面坐巴士直達深圳灣口岸，往返兩地快捷方便。

尚城周邊大廈錦珊園。距離項目約5分鐘路程。
-----地址為洪堤路2號。項目共有1座，分11層每層8伙，共提供88伙單位，於1995年落成。

尚城周邊大廈雅珊園。距離項目約5分鐘路程。
-----位於洪堤路8號。項目共有3座，其中第1及第3座每座10分，分8伙，各提供80伙單位；第2座分10層，每層7伙，共提供70伙單位，合共提供230伙單位，於1992年落成。

尚城周邊大廈金閣豪園。距離項目約6分鐘路程。
-----位於洪水橋大街2號。項目共有9座(1-10座，不設第4座)，每座分6層，每層4伙，合共提供216伙單位，於 1999年落成。

尚城周邊大廈瑞豐華庭。距離項目約8分鐘路程。
-----地址為洪水橋DD124L。物業共有2座，每座分6層，每層4伙，共提供48伙單位。

尚城周邊大廈翠珊園。距離項目約4分鐘。
-----位於盈福街8號。項目共有14座，其中第1至9座分5層，每層2伙，各提供10伙單位；第10至14座分6層，每層2伙，各提供12伙單位，整個項目共提供148伙單位，於1988年落成。

尚城周邊大廈銘威苑。距離項目約4分鐘路程。
------位於洪順路8號。是單幢式別墅。

尚城周邊大廈朗峰園。距離項目約4分鐘路程。
-----位於洪順路9號。項目共有2座，分12層，每層8伙，每座提供93伙單位，合共提供186伙單位，於1996年落成。

尚城附近街道項目對面的後備輕鐵站及再後方之接駁巴士車廠。項目正面應該可以看到該2項設施。
-----後備車站很少情況有用，這幾年也沒用過；而後方的車廠則只停泊車輛。

尚城附近街道洪水橋田心路。距離項目約8分鐘路程。
-----附近私家車輛不多，貨車偶爾會經過，但噪音不大。

尚城附近街道項目於洪順路及灰沙圍南路之景觀。
-----前方是空地一片，旁有鐵皮搭成的屋，後方可以看到山景

尚城附近街道項目望向洪順路之景觀。
-----前面多為綠茵村屋或鐵皮屋，但沒有高樓大廈，景觀看起來非常開揚舒適。

尚城附近街道鐵皮屋跟項目頗為接近，內裏有居民居住，而村屋後方則為「小花園」，有花有草。

尚城附近街道為項目於灰沙圍南路後方所攝，可以看到項目後方有村屋，而村屋的規模只有10多伙，規模比較少

尚城附近街道洪水橋大街。距離項目約6分鐘路程。
-----私家車輛駛過比較多，但附近仍然感覺寧靜。

尚城附近街道洪雅路。距離項目約5分鐘路程。
-----盡頭沒有東西和大廈，平時經過車輛極少。

尚城附近街道洪志路。距離項目約5分鐘路程。
-----附近多為小店，而車輛亦不多經過這條路。

尚城附近街道丹桂村路。距離項目約7分鐘路程。
-----附近小店的外牆多為鐵皮，看下去頗古舊。

尚城附近街道盈福街。距離項目約3分鐘路程。
-----旁有一個停車場，多為貨車或貨VAN使用。

尚城附近街道洪德路。距離項目約3分鐘路程。
-----這條街道或附近街道沒麼車輛駛過，而旁邊則有一所中學。

尚城附近街道和平新村里。距離項目約4分鐘路程。
-----這條路沿河而走，但沒有什麼東西。

尚城附近設施輕鐵洪水橋站。位於項目旁。
-----為輕鐵線第4收費區其中一個站，610、614、615、751線均經過本站。

尚城附近設施天主教崇德英文書院。距離項目約3分鐘路程(項目對面)。
-----地址為元朗洪水橋洪德路1號。網址為www.stc.edu.hk。

尚城附近設施流動圖書館。停泊在錦珊園旁。
-----流動圖書車為新發展、人口稠密或偏遠的地區提供更完善的流動圖書館服務。

尚城附近設施洪水橋行人隧道。距離項目只有數十步之距。
-----這條橋可通往對面馬路，成為洪水橋地標之一。

尚城附近設施丹桂村路公園。距離項目約5分鐘。
-----公園內有兒童玩樂設施、休憩處等，設施尚算齊全。

尚城附近設施可道中學。距離項目約5分鐘。
-----位於洪順路11號，是一所政府資助的男女校全日制中學。網址為http://www.hodao.edu.hk

尚城交通配套位於新盤「泉薈」旁之巴士站。距離項目約5分鐘路程。
-----主要提供以下路線：68X(往佐敦渡華路)

尚城交通配套洪水橋輕鐵站旁的巴士站。距離項目約4分鐘路程。。
-----主要提供以下巴士路線：
九巴68A、68X、261P、263M、960A、960B
輕鐵接駁巴士K75

尚城交通配套洪水橋輕鐵站對面的巴士站(往屯門方向)。距離項目約3分鐘路程。
-----主要提供以下巴士路線：
九巴68A、258P、960P、263M
B2巴士直達深圳灣口岸
輕鐵接駁巴士K75P往天水圍天瑞

尚城發展商提供的虛擬圖片發展商提供之虛擬圖片。圖為項目住宅大堂之虛擬圖。
-----住宅大堂樓底高約5米，天花更懸垂晶光立體藝術吊燈，配合歐洲洋房磚瓦式排列雲石牆身，時尚耀目。

尚城發展商提供的虛擬圖片發展商提供之虛擬圖片，圖中為項目之會所之一、長達50米之戶外泳池「動感水世界」。
-----該泳池全長約50米，旁有特色圍牆及南歐雕塑裝飾點綴，透過陽光之反光映射，透出豪華矜貴氣派。

尚城發展商提供的虛擬圖片發展商提供之虛擬圖片，圖中為項目之會所之一、集學習、玩樂、運動於一身之「兒童王國」。
-----該「王國」提供學童成長階段所需要的設施，例如「四季演奏廳」，全面培養兒童對樂理之興趣

尚城發展商提供的虛擬圖片發展商提供之虛擬圖片，圖中為項目之會所之一，提供區內最大型之寵物會所「寵物世界」。
-----寵物會所提供多達8項寵物設施，為全區、甚至全港罕有，內裏予寵物消閒、及可以跟其他寵物主人交流飼養寵物心得，一舉兩得。

尚城發展商提供的虛擬圖片發展商提供之虛擬圖片，圖中為項目之會所之一，招呼親朋之「派對生活」。
-----內裏有兩個宴會廳，例如以高雅瑰麗裝潢設計之「翡冷翠宴會廳」，及約會親朋住客燒烤之「芊色燒烤園」，享受派對生活。

尚城採訪發展商發展商於2011年5月26日舉行記招，介紹為項目推出之俬俬套餐。
凡於今天至六月六日購買項目三房、四房及花園大屋之買家，只需付出$10,000元，均可獲贈$168,000(三房)及$238,000(四房及花園大屋)之傢俬套餐。

尚城採訪發展商第6座B室之三房單位「尊尚優越生活」系列之傢俬間隔圖。圖中的區域對應上方之詳細列表。

尚城採訪發展商四房單位及花園大屋之「極尚優越生活」系列之傢俬細列表。區域跟傢俬數量均比三房之「尊尚優越生活」為多。

尚城採訪發展商項目於2011年3月31日舉行記招，詳細介紹物業之會所特色。
長實地產投資董事郭子威表示，為項目耗資六千萬元、悉心打造總面積逾65,000之豪華會所，為同區罕有，其中的寵物會所更是全港罕有，為住客及寵物提供星級生活。
而項目之「尊貴園林會所」，整體設計概念參照南歐佛羅倫斯的瑰麗風格，配合現代化之設計元素，演繹出歐陸及現代風格之境。而項目之會所分為六個區域，每個區域分別以不同主題展示，包括動感地帶(

尚城採訪發展商樓盤之樓書，發展商表示每套價值$300，第一批已派完，決定加印10,000本。

第1座 5-22樓

第1座 23樓

第2座 5-25樓

第2座 26樓

第3座 5-25樓

第3座 26樓

第5座 5-25樓

第5座 26樓

第6座 5-25樓

第6座 26樓

第7座 5-25樓

第7座 26樓

第8座 5-25樓

第8座 26樓

示範單位地址	紅磡都會商場7樓707室及9樓920室
發展商	長江實業
入伙日期	預計於 2012年入伙
單位面積及間隔	提供以下間隔單位： 2房2廳，面積由676至697平方呎 3房2廳連儲物房，面積由987至1,008平方呎 4房2廳連儲物房，面積由1,187至1,189平方呎，共57伙 4房2廳連儲物房及化妝間，面積由1,247至1,254平方呎，共31伙花園大屋以4房2廳連儲物房為主，面積由2,072至2,233平方呎其中2房單位佔約35%；3房單位佔約60%，面積由1,000呎起；4房佔約5%
樓底高度	分層單位：約2.975米(9呎9吋) 花園大屋(A1戶型)：花園層：約2.925米(9呎7吋) 1樓：約2.975米(9呎9吋) 2樓：約2.9米(9呎6吋) 車位層(地下)：約2.925米(9呎7吋) 花園大屋(A2戶型)：花園層：約3.15米(10呎4吋) 1樓：約2.975米(9呎9吋) 2樓：約2.975米(9呎9吋) 車位層(地下)：約3.25米(10呎7吋) 花園大屋(A2戶型)：花園層：約3.5米(11呎5吋) 1樓：約2.85米(9呎4吋) 2樓：約2.8
管理公司	港基物業管理有限公司(分層單位約$1.92/平方呎、花園大屋約$1.09/平方呎、私家車位約$184)
車位數目	294個(包括5個傷殘人士車位)、15個電單車車位
物業總伙數	734伙(697個分層單位，另37幢連花園洋房)
座數	7座大廈(1、2、3、5、6、7座)及37幢洋房(設4、13、14、24、34號屋)
每層單位數	第1座：3伙第2座：4伙第3、5、6、7、8座：6伙
小學校網	相關樓盤 72校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
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