2024-04-30 28Hse Editor
金緊張。面臨債務危機的佳兆業(1638)昨傳出再度放售本港地產項目套現。市場消息指，佳兆業位於西營盤東邊街1至9號的項目放售，叫價約5億元，與佳兆業2019年5.28億元收購價相若。據屋宇署去年批出的圖則顯示，上述地盤獲批建一幢26層高的住宅，提供26,786方呎，另有非住宅樓面8,622方呎。
佳兆業因債務問題，近期連環出售香港資產，本月中傳出售屯門第48區青山公路青山灣段住宅地，可建樓面58.28萬方呎，涉及37.7億元，買家為有「玩具大王」之稱的旭日國際集團主席蔡志明。另外，遠東發展（0035）與新世界（0017）成立合營公司，前日宣布收購由商人陳壯榮及佳兆業集團各持有50%權益的迅富國際全部股權，該公司持有啟德第4B區4號住宅地，涉資79.48億元。
許家印減持恒大 套現逾26億
同樣陷入債務危機的中國恒大（3333），據聯交所權益披露資料顯示，中國恒大主席許家印於11月25日在場外減持恒大12億股，每股平均價2.23元，套現約26.76億元。交易完成後，許家印在恒大持股由76.96%降至67.87%。
中海外13.5億轉售啟德地30%權益
另外，中國海外(0688) 將早前投得啟德第4E區1號地皮的部份權益轉讓予建行等合營公司。中國海外昨發公布指出，將所持有啟德項目30%權益轉讓予海建基金，作價13.48億元。該公司預期，交易不會帶來任何盈虧，若果以所佔3成權益計算，大致屬於原價轉讓。海建投資有限公司為海建基金有限合夥的一般合夥人，其中中海外的控股公司中建集團及中國海外集團間接擁有50%及建銀的附屬公司間接擁有50%。據資料，中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42.728億元投得上述啟德地皮，每呎樓面地價約13,009元，當中中海外佔權益約80%，中國建築則佔20%。
潤地保利合營發展啟德地
另外，華潤置地(1109)表示，與保利置業(0119)透過公開競標於2019年6月收購一幅位於九龍啟德約9,481平方米(約10.2萬平方呎)的土地，該土地擬透過合營公司進行開發，合營公司由華潤置地及保利分別持有65%及35%權益。
根據公告，各訂約方已於昨日訂立合營協議，合營公司業務範圍為收購、持有及開發該土地，首要目標為在參考現行房地產市場狀況後，銷售或出租該土地上根據合營公司股東決策，及土地出讓條件將予開發及建造的單位、樓宇及任何部分。
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