2025-06-06 28Hse Editor
香港樓市新動向，黃大仙區的薈鳴新盤在過去周六首輪開售就大受追捧，當天就賣出165伙中的96伙，銷售率高達58%，成功成為過去五個月市區新盤中銷售表現最佳的亮點，一舉吸金超過4.8億元。面對這樣的銷售熱潮，發展商宏安地產（01243）準備趁熱打鐵，預計將於今日再次推出新單位。
薈鳴，首批上市的單位從開放式到兩房不等，折實售價由338.8萬元起步。售樓處的熱鬧景象顯示，不僅家庭買家踴躍選房，連投資者也積極入市，有投資者斥資約800萬元一口氣買下兩伙，其中一伙將用作投資。
根據薈鳴的成交紀錄，首日成交的96伙售價範圍在348.5萬至705.9萬元之間，總套現額達4.83億元。銷售率58%，僅次於去年8月由長實（01113）旗下的油塘親海駅I，在首輪就賣出95%單位，創下市區新盤銷售率的近期高點。
宏安地產執行董事程德韻對於薈鳴的銷售成績感到滿意，已在考慮根據市場反應加快推盤步伐。宏安地產的營業及市務高級經理陳永盟透露，首輪銷售中有75%的買家選擇了「置業階梯共享付款計劃」，這顯示資助出售房屋申請人、公屋住戶及重建戶對此計劃的接受度很高，而透過「樓住人才付款計劃」入市的買家則佔了18%。
在其他樓市消息中，薄扶林碧麗軒的2號洋房上周六以1.8億元售出，該洋房的實用面積為4,389平方呎，附帶的戶外空間包括平台、花園及天台，每平方呎售價高達41,012元。至今，該盤共售出10伙，套現約7.92億元。
信置（00083）與會德豐地產合作的西南九龍維港滙上周末也有不俗表現，連售兩伙三房單位，總值5,258萬元。其中一單位，維港滙I第1座23樓B室，以3,188萬元成交，平均呎價為33,629元。綜合其他新盤銷售情況，過去週末一手樓市共錄得111宗成交，按週末計算較前增加95宗，即增加5.9倍，創下四個週末的新高。
同時，泛海國際（00129）在元朗洪水橋新推出的滙都I也有新動作，日前透過變相減價再加推63伙，並於本週三（17日）正式公布第二輪銷售計劃，將會推出共125伙，包括新推的2座1樓A10室。該單位面積327平方呎，為一房單位，折實售價為339.7萬元，折實呎價達到10,388元。
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