2025-06-06 28Hse Editor
近期樓市競爭激烈，發展商不斷推出優惠以吸引買家。位於元朗洪水橋並以北部都會區概念為賣點的新盤滙都I，昨日突然調整全數兩張價單，將已推出的116伙待售單位的最高折扣率擴大0.5個百分點，同時提供限時合共15%的現金回贈等優惠，相當於減價15.5%，讓新價單的最低進場價降至372.6萬元。
滙都I由泛海國際（00129）發展，今年7月開始銷售。為了加快銷售速度，發展商昨日新增了多項優惠，包括將「120天現金付款計劃」的最高折扣率從原本的14%提高到14.5%。同時，發展商也推出了限時合共15%的現金回贈優惠，例如，如果買家在今年12月底或之前簽署臨時買賣合約並付清樓價餘額，就能享用「聖誕限時」現金回贈，還有額外的印花稅現金回贈等。
此外，發展商亦為採用建築期付款計劃的買家推出「安心上車」現金回贈，該回贈與樓價指數掛鈎，最高回贈金額為樓價的5%。不過，這項回贈不能與提早成交回贈同時使用。
滙都I現已推出總共188伙，約佔全盤623伙的30%，已售出72伙，尚餘116伙供選購。目前最低進場單位是3座2樓A03室，實用面積326平方呎，1房間隔。按照該單位的價單價格512.7萬元計算，舊價單的折實售價為440.92萬元，而修訂後的價單，包括最高14.5%的折扣及現金回贈後，其折實價降至372.6萬元，折實呎價為11,429元，相當於減價15.5%。
至於該項目的部分2房單位，價格調節更達近100萬元。以1座7樓B02室2房為例，實用面積452平方呎，價單價格729.2萬元，折扣和現金回贈後的折實價為529.94萬元，較舊價單的折實價627.11萬元，降低了97.17萬元，也就是15.5%。
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