2025-05-19 28Hse Editor
香港樓市又傳來新消息，位於油塘灣的冰廠地皮，原規劃為酒店用地，現已成功轉型為住宅項目，經城市規劃委員會審議後，確定將提供新增的522伙住宅單位。此舉意味著油塘灣的住宅單位總數將增至7,078伙，規模相當於半個太古城。
油塘灣的整體發展項目坐落於茶果嶺道與高輝道一帶，佔地106.5萬平方呎，形狀呈「U」型。主要地皮由恒基兆業（00012）集團主導，包括九龍倉（00004）、新世界發展（00017）及恒隆（00101）等大型地產商共同持有，另有小部分由其他私人或政府擁有。
早在2015年，恒基兆業領導的財團即向城規會申請改劃，計畫發展28棟住宅樓、4棟酒店以及政府和社區設施，旨在提供6,556個住宅單位及889間酒店房間。如今，九龍建業（00034）系旗下的油塘冰廠地皮將改建為32層高的住宅樓（附設2層地庫車場），預計提供的522個住宅單位將以約5倍的地積比率開發，總樓面達161,460平方呎。該申請已於昨日獲得城規會通過，油塘灣住宅單位因此增加了約8%。
同時，麗新集團的元朗中心亦獲批重建為1,019個住宅單位。該項目位於宏業東街21至35號，臨近元朗東頭工業區遊樂場，占地約78,265平方呎。項目申請提高住宅地積比至6倍，並將建築物高度上限放寬至100.75米，計畫重建為兩座29層高的住宅大樓和一座3層高的非住宅建築，總樓面約48.7萬平方呎。此外，華潤資本在荃灣橫窩仔街的重建計劃也獲得批准，將提供629伙住宅單位。
在公營房屋方面，東涌42區及46區的地皮亦獲批放寬地積比率至6.8倍及5.7倍，建築物高度限制提升至170米，預計將提供總共7,938伙公營房屋，為樓市帶來更多選擇。
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