2025-06-06 28Hse Editor
房協宣佈推售兩個資助房屋項目，包括位於粉嶺馬會道的「聚然」，以及位於觀塘安達臣道的「峻然」，合共提供1,604個單位，戶型由一房至三房，實用面積約302至664平方呎，以市價七折推售，售價介乎約230.7萬元至636.7萬元，呎價介乎7,582元至9,669元。申請日期為4月1日至4月14日，預計今年6月進行抽籤，並於第4季開始揀樓，最快可於2027年9月入伙。
申請資格方面，透過綠表的申請人不設入息及資產上限；而透過白表申請的單身人士，其入息和資產上限分別為3萬元和61.5萬元；二人或以上的家庭申請者，入息和資產上限則分別為6萬元和123萬元。另外，房協亦首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融。兩個項目均預留約四成配額予符合相關條件的家庭申請人。
房協資助房屋的按揭申請準則及交樓程序與居屋有所不同。在按揭申請方面，目前有16間銀行可提供相關服務，買家無需透過按揭保險計劃，亦可承造最高9成按揭，不過，申請人需要同時通過房協及銀行的入息審查，而最終批出的按揭條款及條件則由銀行自行決定。因此，事前應詳細了解並計算自身的供款能力。如果想省去各種麻煩，建議尋找大型專業的按揭中介進行諮詢，並協助進行初步計算。
交樓方面，房協資助房屋交樓標準已配備基本裝修及家電，包括廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具等，即買家毋須預留一筆資金用於裝修，另外每戶均設有露台，項目亦設有會所及康樂設施，配套設施相當完善。
轉讓限制方面，是次項目由成交日起15年內，不可於公開市場自由轉讓，業主僅可將單位出售給經房協核證符合資格及提名的購買者。如果業主在成交日起首五年內出售單位，售價不得多於首次購入的樓價，而15年後，買家可補地價並於公開市場自由出售、轉讓、出租或抵押單位。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦
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