2025-05-08 28Hse Editor
香港文匯報訊（記者 文森）市區重建局昨日宣布啟動旺角山東街/地士道街重建項目，重建後將提供300個面積約450方呎的中小型私樓單位，預計項目10年後完成。有業主坦言，大廈鼠患及滲水嚴重，故願意接受補償搬走；有地舖租戶亦表示歡迎重建，指樓宇老化失修，舊市區應該發展。
最快一年半後提出收購價
重建項目位於旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號），及奶路臣街2L至2M號，涉及24個街號，並包含部分地士道街休憩花園及周邊的行人路，市建局正進行凍結人口調查。市建局總經理（規劃及設計）麥中傑在記者會上表示，項目影響24個街號，涉及170個業權、約280伙住戶及20個地舖商戶，規模不大，料重建後可提供300個中小型私人住宅單位，預計2030年完成。
項目內的地士道街休憩花園遭高樓圍繞，入口常有上落貨情況，影響公園可達性，故未來將重置於近山東街位置，巿建局並會將面向地士道街項目的樓宇向後移以加闊行人路，提供200平方米地下小廣場，連接地下店舖及花園。
項目草圖將交城規會，如獲通過，一年半至兩年後可提出收購價，麥中傑估計項目內有不少劏房戶，實際數字有待凍結人口後才知道，市建局會採用一般安置租戶方法處理劏房戶。他承認，市建局上年度盈餘大跌，但強調財政狀況與項目規模無關，現未能估計收購及發展成本，會審慎理財，保持穩健的財務狀況。
舊樓失修 街坊歡迎重建
地士道街1號、山東街21至27（單數）的大廈業主立案法團主席黃先生，1962年起便居於大廈低層一個約370方呎單位，與妻兒3人同住。面對重建，他表示以平常心應對，期望賠償可在同區購置面積相若單位，「未知補幾錢，好難講幾錢先合理。」
他指搬走也不會不捨，因大廈樓齡達50年，常有石屎剝落和滲水情況，高層單位滲水較嚴重，低層則有鼠患等問題，「自己都試過捉到老鼠，一年捉到一至兩隻，見慣晒。」
劉女士居於奶路臣街2L至2M號約670方呎單位，在上址居住40多年的她表示，樓上樓下有劏房，不時有漏水情況；鼠患亦嚴重，要在屋內放置老鼠籠，走廊有老鼠膠板捉老鼠。她希望能於同區搬遷，不擔心難購買面積相若的單位，唯一不捨的是街坊，「大家都住咗幾十年，好熟㗎喇。」
年逾七旬的焦氏夫婦前年由廣東淡水來港，一家四口住在同一大廈一個160方呎一劏三的劏房單位，並已申請輪候公屋。焦先生指居住環境狹窄，「內地房子大七倍」，留港是為照顧在港升學的孫兒，若重建會搬走，並希望能盡快上樓。
地舖租戶梁先生經營回收廢紙店舖20多年，他稱社會要發展，故歡迎市建局重建。他又指大廈失修嚴重，不時漏水及有水浸情況，「社會發展係好，係啱嘅，舊市區發展到就發展咗夆捸v。他會視乎賠償金額，不介意另覓舖位經營，「????家好多空舖。」
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