综合市场统计，刚过去周末（7至8日）全港一手新盘录得约40宗成交，较上一个周末（10月31日至11月1日）27宗增加约48.15%，交投轻微回升，惟整体仍不足百宗。据成交记录册显示，期内买卖主要来自逸里1号、芊御及启德海湾第2期等项目，成为一手交投主力。
新盘接连应市摊薄客源，二手交投持续受压。四大代理的十大屋苑周末仅录5至7宗买卖，普遍于低位徘徊。纵然市况偏静，仍见短炒获利个案，西沙SIERRA SEA第2A期两房户以680万元易手，原业主持货仅9个月，帐面获利164万元，升值逾3成。
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逸里1号原价加推18伙均尺21,056元｜同柱实际加价1.42%至2.95%｜本周六首轮售55伙
周末一手交投跌近78%｜皇璇、芊御共沽21伙｜长情业主照沽灏景湾升值2.5倍
逸里1号首轮仅沽约23% 套现逾8,143万
恒地旗下大角咀利奥坊第6期逸里1号上周六（7日）首轮公开发售55伙，最终售出13伙，占推售量约23.63%，套现8,143.26万元。
成交记录册显示，售出单位涵盖7伙一房户及6伙两房户，实用面积273至377方尺，成交价506.94万至809.52万元，尺价18,170至22,549元。最高成交价及最高尺价单位同属19楼B室两房户，以809.52万元成交，尺价约22,549元。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，买家以用家为主，亦有投资者入市。以地区划分，九龙区买家占54%，其馀来自新界区。
图一：逸里1号
芊御周末沽6伙 套现逾3,541万
新地旗下元朗芊御于周末（7至8日）售出6伙，套现3,541.98万元。
成交记录册显示，售出6伙涵盖5伙两房户及1伙三房户，实用面积362至498方尺，成交价548.3万至688.91万元，尺价13,834至15,500元。
最高成交价单位为1座6楼R室三房户，实用面积498平方尺，以688.91万元成交，尺价13,834元。最高尺价单位属2座17楼F室两房户，实用面积378平方尺，成交价585.89万元，尺价达15,500元。
图二：芊御
启德海湾第2期推15伙仅沽20% 三房户1,808万成交
嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第2期上周六（7日）公开发售15伙，最终仅售出3伙，占推售量20%，套现3,060.8万元。
售出3伙包括2伙一房户及1伙三房户，实用面积288至771平方尺，成交价613.8万至1,808.8万元，尺价20,721至23,460元。
最高成交价及最高尺价单位皆为1A座8楼A室三房户，以1,808.8万元成交，尺价约23,460元。
图三：启德海湾第2期
图四：周末(11月7日 - 8日)一手新盘成交统计
四大代理十大屋苑普遍受压 SIERRA SEA 2A期短炒9个月赚逾3成
刚过去周末（7至8日），四大代理十大指标屋苑分别录得5至7宗成交，整体交投受压。美联及中原分别录得7宗及6宗，按周减少1宗及2宗；利嘉阁录得5宗，按周减少2宗。香港置业则录得6宗，按周增加5宗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，过去3天有两个全新楼盘首轮开售，认购反应热烈，冻结市场部分购买力，导致二手交投持续受压。随着美国中期选举尘埃落定，经济政策趋向稳定，预料楼市交投将平稳发展。
香港置业研究部董事王品弟表示，一手销情带动整体市场气氛，二手睇楼量保持平稳。近日不少买家在二手市场寻找平价盘，随着减价盘源减少，二手交投需时累积购买力。
另外，部分西沙SIERRA SEA第2C（2）期向隅客陆续回流二手市场。其中SIERRA SEA第2A期2座高层G室两房户，实用面积454平方尺，原开价700万元，经议价后以680万元成交，实用尺价约14,978元。
新买家为一手向隅客，青睐单位间隔合适及价格合理，决定购入自住。原业主于今年2月以516万元买入该单位，持货9个月转手，帐面获利164万元，物业升值31.8%。
