楼价近年回升，部分于数年前低位入市的买家一收楼即获利。今集验收的西营盘新盘尚逸，有1房单位业主于2024年中以约538万元购入，最新银行估价升至700万元或以上，一入伙即帐面大赚约160万元。虽然单位帐面有升幅，但装修质素又能否过关？经过验楼师仔细检验后，单位有两项装修工种被扣至零分。
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西营盘尚逸「买一送一」 普通话业主抽中400万单位！
大鸿辉尚逸首轮发售81伙销售率逾8成 打响楼市下半年头炮
由大鸿辉发展的尚逸位于西营盘德辅道西，全盘仅提供161伙，属单幢式物业，涵盖开放式至3房户型。大鸿辉创办人为本港著名「铺王」梁绍鸿，项目于2024年6月以低价开售，首批折实平均尺价19619元，创当时同区8年新低，发展商更曾推出买楼抽奖，送开放式单位作宣传噱头。由于楼盘开售时正值大市低迷时期，低价开盘成功吸引不少买家入场。
今集验收的单位为1房户型，实用面积286平方尺，业主于2024年7月以约538万元购入，实用尺价约18836元。业主本身原于港岛西租楼，眼见租金持续上升而决定转租为买。单位一进门为玄关空间，开放式厨房配备西门子家电，并设有可拉出的摺叠式餐桌及到顶厨柜。全厅约120平方尺，胜在层与层之间高度达3.5米，空间感十足，外连38平方尺的「三合一」露台。
验楼师陈智康检验时发现，露台外墙栏杆欠缺螺丝，存在安全隐患，加上地台底部积聚不少垃圾及昆虫尸体导致塞渠，使「露台栏杆」及「来去水」两项评分均被扣至零分，室内铺砖亦只有20分。睡房面积约51平方尺，开则四正，但墙身及天花有裂痕，需要重髹。浴室采套厕设计，风格走轻奢华设计路线，但洗手盆水龙头相当松动，坐厕背后的瓷砖亦出现破损。单位最终得分为57分，发展商回应指相关问题项目已全数竣工执修。
虽然交楼质素有待改善，但项目位置理想，步行至港铁西营盘站或香港大学站约需5至8分钟，吸引不少中上环上班族及港大学生租住，同类1房户型月租可达2.1万至2.5万元，扣除管理费后实收约2.13万元，回报率高达4.7厘。项目基座商铺目前正进行招租，日常采购食材可前往附近的西营盘街市，配套尚算完备。
