会德丰地产旗下古洞新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS，上周五（8月7日）公布首张价单，涉65伙，折实平均尺价17,671元。项目在刚过去周末两天（8日至9日）累收逾1,200票，超额认购约18倍，最快日内加推，本月中进行首轮销售。
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会德丰指，项目自周六开放示范单位及收票以来，两日已累积录得超过1,200张购楼意向登记。客源分布方面，约7成入票人士来自新界，包括上水及粉岭，其馀约3成则来自九龙、深圳及内地。买家类型方面，约6成属自用客，其馀4成为投资客
该盘首批单位包括23伙一房及42伙两房，实用面积311至480尺。扣除最高15%折扣后，折实价505.7万至866.9万元，折实尺价15,903至18,174元，折实平均尺价17,671元。会德丰形容首张价单价钱为「北都价」，价钱主要参考新界区较成熟铁路站上盖楼盘成交价，而且该盘是古洞北首个推售新盘，具有指标作用。
PARK SILICON位于上水乡梓路23号，距未来港铁古洞站仅2分钟步程，古洞站预期明年开通，至于北环綫主綫和支綫将于2034年或之前同步开通。翻查资料指，会德丰在2021年7月以41.85亿元夺得地皮，当时每尺楼面地价8,499元，创当时古洞新发展区新高。
另外，PARK SILICON附近的恒地古洞新盘北都滙，预计今年底前落成，涉约682伙，发展商早前预告最快本月底开售。该地原属农地，恒地于2018年完成约12.35亿元补地价，每尺楼面补地价约3,643元。
