2024-05-21 28HSE 编辑部
本港疫情持续缓和，加上政府拟本月21日起放宽限聚令，发展商火速重启新盘推售计划。有望成为本季「头炮」新盘的启德MONACO MARINE，于上周五上载楼书及推出线上展览厅，发展商会德丰昨透露，线上展览厅短短两日已累积逾10万人观赏，网上预约参观登记亦超过8,000人，市场反应非常踊跃。新盘蓄势待发，周末及周日一手市场仍有零星成交，综合市场数据，两日合共散货约23伙。◆香港文汇报记者 周晓菁
MONACO MARINE共有559伙，高座包括两座住宅大厦，提供453伙，近半单位享东南维港景，标准单位实用面积326至713方尺，主打两房及三房户，占80%，另有一房户，顶层特色户共有两伙，实用面积1,570及1,708方尺。低座包括4座住宅大厦，提供106伙，实用面积324至768方尺。项目预计于明年3月入伙。
项目或最快月内开价
发展商计划首阶段集中推售高座453伙，售价参考系内去年11月推售的MONACO ONE，当时首批99伙折实平均尺价23,365元。据了解，月内该盘开价及公布开售详情的机会相当大。
MONACO MARINE展览厅及示范单位已准备就绪开放予准买家参观，展览厅以摩纳哥及超级游艇为设计主题，还设有蒙地卡罗特色的赌场玩乐、F1赛车模拟游戏及儿童玩乐空间等。会德丰地产常务董事黄光耀昨日到展览厅现场试玩幸运大轮盘及老虎机等游戏。
鉴于疫情仍严峻，楼盘亦特设360°线上展览厅参观示范单位，让准买家安坐家中来了解楼盘。发展商昨日表示，线上展览厅短短两日已累积逾10万人观赏，网上预约参观登记亦超过8,000人，市场反应非常踊跃。
青衣荟蓝连沽5伙
综合市场数据，过去两日（4月9日及10日）一手市场共录约23伙成交。其中，青衣荟蓝于刚过去的周末连沽5伙海景单位，共套现2,898.4万元。5伙成交单位包括两伙1房单位及三伙开放式单位。宏安地产执行董事程德韵表示，荟蓝4月共售出15伙单位，销售额合共8,836.4万元。项目至今累售250伙，售出超过78%单位，套现超过12亿元。
疫情阴霾待散，二手楼市继续保持畅旺。四大代理数据显示，刚过去的周末十大二手屋苑成交，分别录得20至22宗，连续多周维持双位数。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，随着防疫措施有望本月底放宽，发展商重启推盘部署，一旦全新大盘登场，势将整体楼市气氛推升，预期累积多时购买力将进一步释放。该行十大蓝筹屋苑过去两日合共录得20宗买卖成交，虽按周减少23.1%，仍连续四周企稳20宗水平。
二手交投量续稳
对于后市，利嘉阁总裁廖伟强认为，确诊个案数字徐徐回落，加上政府刚向市民派发消费券，市面人流逐步回升，抗疫压力一扫而空，业主普遍对于楼市前景渐趋乐观。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦料，未来十大屋苑周末成交量可维持20宗或以上，成交量持续于高位横行。
利嘉阁过去的周末日十大指标屋苑累录21宗二手成交个案，连续三周保持超过20宗成交。中原十大屋苑录得20宗成交，按周跌5宗，亦连续四个周末录逾20宗成交，其中最多成交屋苑为嘉湖山庄，录得5宗成交。
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