长实再次成功投得地皮。市建局昨日公布，长实以59.96亿元投得土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的「四合一」重建项目，以项目总楼面约526,812平方尺计，每尺楼面地价约11,382元。
翻查资料，长实去年至今已投得2幅官地，连同今次土瓜湾项目，光地价支出已近170亿元。业界预料，土瓜湾项目会以中小型单位为主，落成后尺价大概在23,000至26,000元水平。
市建局去年11月宣布合并4个土瓜湾地盘，其后并推出招标，早前截收7份标书。市建局昨日公布，长实集团以59.96亿元中标，每尺楼面地价约11,382元。翻查此前市场估值介乎约63亿元至73亿元，故今次中标价略低于市场估值。
吴佳庆：项目回报料理想
长实执行董事吴佳庆表示，集团对是次中标感到欣喜，预料项目将带来理想的回报。又形容项目位处土瓜湾小区，是难得的市中心发展项目，可与毗邻的市建局重建项目产生协同效应。
