香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 本港过去9个月连环受中美贸易战、修例风波引发的暴力冲突以及新冠肺炎疫情打击，楼价已辗转向下，地产及建造界议员石礼谦担心疫情会令香港或再出现大量负资产个案，促请政府撤回楼市「辣招」及交代具体「撤辣」日期，运输及房屋局局长陈帆昨于立法会回应时表示，有需要时会采取适当行动。
陈帆指出，政府在不同时期推出的楼市「辣招」都有背后考量，以应对当时的问题。他指，政府会密切留意楼市发展，有需要时便会采取适当行动。他表示，疫情之下，很多事情急速发展，即使政府目前提出具体日期，也不会可信，强调当局会审时度势处理。
据差估署早前公布，最新的去年12月份差估指数报378.5点，按月跌1.66%；2019年楼价指数由年中高位至年底，一共下跌4.64%，惟全年仍录得逾5%升幅。
事实上，财政预算案公布在即，面对楼市成交萎缩，近日多位发展商及地产代理界人士均齐声呼吁政府减辣，加快楼市流转。当中建议包括放宽按保楼价上限至2,000万元，放宽香港人购入第二个物业要划一付15%税款以刺激投资意欲、放宽BSD税款以方便内地人来香港买楼自住或收租、及放宽SSD三年内卖楼要额外付税限制。
税务学会提免首置印花税
香港税务学会昨表示，学会于1月24日向财政司司长呈交的2020/21年财政预算案提案亦提出涵盖多个范畴的建议，其中于楼市方面，建议豁免年满18岁香港永久居民购买800万元或以下物业首次置业印花税，但要求买家或其配偶从未持有任何位于香港的住宅物业，及买家必须连续3年居住于该住宅物业，若买家在购买物业后3年内出售该物业，买家须缴付已获豁免的从价印花税及同时缴交额外印花税。
建议租金支出扣税减负担
同时，建议租金支出可扣税以减轻租用房屋自住人士的财务负担，该会建议薪俸税或个人入息课税纳税人可在每个课税年度扣减最高10万 港元的租金支出，惟要求有关住宅物业位于香港、该住宅物业被用作纳税人的主要居住地、具备纳税人名下有效的租赁协议和租金收据、及纳税人未有参加任何租金补偿计划。
学会另还提出促进经济发展等的建议，包括建议促进新行业发展、加强税制的竞争力、与大湾区建立更紧密的经济合作及扩展双边《避免双重徵税协定》网络。重点建议包括提供税务优惠予地区总部、贸易中心、资产财富管理业、投资控股活动和绿色行业。
盼提高各项薪俸税免税额
同时亦建议各项薪俸税免税额提高10%至20%，增加长者住宿照顾开支扣税额20%，并降低最高边际税率至15%。预算案提案亦提出多项崭新提议，例如给予新聘请的青少年雇员的企业额外税务扣除额，以及租金、住院费用、医疗保险支出税务扣减等。
香港税务学会会长崔庆昭指，随着新型冠状病毒的爆发，政府应考虑采取更大胆的救济措施和刺激措施，例如免除利得税，为捐赠医疗用品而产生的支出给予减税税务扣减，以及为生产防疫用品例如个人防护设备和消毒剂的企业提供超额扣除和免税期等税收优惠措施。
