购买发展商新楼流程 - 向发展商买入新楼的程序。1. 参观新楼的示范单位，要留意示范单位是否建在楼盘现场，否则，建议到现场观察。2. 通常在示范单位里，会有发展商的价单，准买家选中心水单位后，可到售楼处接洽。通常买香港的一手楼都没有议价空间，你可选择买、不买、选过别的单位、等发展商减价才出手。3. 选到心水单位后，现场签订临时买卖合约及缴交临时订金(俗称细订)，订金一般是楼价的百分之三到五。4. 一般发展商会有预设的律师行来代表买卖双方，通常发展商会提供「免费买卖合约」来吸引买家用他预设的律师行，但买家仍是可选用自已的律师行。万一将来有甚么问题，可避免律师偏帮发展商5. 发展商律师翻查土地注册处记录6. 发展商律师起草正式买卖合约7. 买方律师翻查土地注册处记录及检查正式合约8. 买方代表律师批核9. 发展商律师签署正式合约及收取大订10. 发展商律师将契约交给买方律师，买方律师往税务局打厘印、缴付印花税和往土地注册处登记11. 买方律师审核业权12. 买方缴付楼价馀数及签署楼契13. 发展商将物业交吉及签署楼契14. 如单位是楼花，买方要等楼盘落成才可入伙15. 完成买卖