YWCA拟出售西半山全幢物业估值4亿 邻近港大可改建为学生宿舍

今日有报导指，香港基督教女青年会（YWCA）计画出售位于西半山般咸道的全幢物业般咸轩，有指YWCA已委托测量师行透过暗盘方式放售，涉及总共96间房，市值约为4亿元。

般咸轩位于西半山般咸道38C号，地盘面积大约4,222平方尺，物业由香港基督教女青年会自行兴建并持有，自1998年落成以来，一直作为住宅租赁用途，单位租金每月1.5万元起。大厦1至3楼设有活动室、洗衣房等公共设施，楼上各层每层设有6间客房，顶层则为复式单位。

近期来港升学的学生人数大增，学生宿位需求持续上升，市场人士估计该物业的尺价约为1.1万元，平均每间房的价值约为417万元。考虑到其位于半山腰的地理位置，步行至港铁西营盘站只需数分钟，并且靠近香港大学，此物业具有改建为学生宿舍的潜力，尤其适合财团投资后长线收租。

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