原本下半年减息的预期或会落空，美国联储局上周的议息会议纪录显示，现时对抗通胀的工作缺乏进展，而多名有份决策的官员更认为，必要时甚至会加息，使市场更加关注本周美国公布的个人消费开支指数，以及反映地区经济状况的《褐皮书》。若果个人消费开支指数的按月升幅，有所放缓或出现明显回落，才有望重燃减息的希望
息率走势不明朗，再加上撤辣效应减弱，银行带头「落雨收遮」，继早前上调工商铺的按揭利率，近日有传大型银行缩减旧楼及村屋按揭，现时这类物业的按揭，多由中小型银行承造为主，息率也较一般住宅按息高出半厘。
楼价持续下跌之下，有入伙约1年的新盘，罕有出现银主盘。屯门NOVO LAND 1A期一个2房单位，原业主在2022年一手以约657万元买入，据闻因为犯事入狱，无法供楼而被银行Call Loan，银行接管后将曾两度拍卖单位，最近一次拍卖的底价为410万元，最终获买家以510万元承接，尺价12201元，较约2年前的成交价，下跌147万元或逾2成。
整体一手市场方面，数个铁路站上盖新盘开售过后，发展商略为放慢推盘步伐，大多新盘处于部署阶段，估计6月先会有新一轮销售展开，涉及逾2500伙。由盈信控股发展的湾仔One Wood Road，已经上载楼书及开放示范单位予公众参观，预计短期内会开售。另外恒地旗下的红磡必嘉坊改名作MIDTOWN SOUTH，最新一期命名为THE HADDON，预计本周内公布楼书及开价，项目一共有450伙，涵盖1房至3房。另外屯门也有两个新盘接连登场，包括旭日国际首个在港发展的住宅项目，名为黄金海湾，将会分两期发展，合计提供1323伙。另外新地旗下的NOVO LAND 3B期，预计短期内出击，提供769伙。
总结过去周末的一手市况，以销售货尾为主，一共录约65宗成交，不但按周跌7成3， 更为近3个月以来新低。至于二手市场方面，由于过去周末未全新盘开售，交投反而有反弹的迹象。根据四大代理行统计，十大指标屋苑在过去星期六及日，录约2至10宗成交不等。录得最多成交的中原指，相关数字除了按周大升1.5倍，更加为近1个月以来，重上双位数字的水平。
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