NOVO第1B期341万入场

发展商加快推盘步伐。新地旗下屯门NOVO LAND第1A期短短12日火速沽清以价单发售的811伙标准分层单位，连同以招标形式发售的4伙特色单位，套现约50亿元后，昨日随即公布NOVO LAND第1B期首张价单共160伙，折实平均尺价13,998元，折实入场尺价12,936元，253方尺开放式折实入场341.27万元。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容NOVO LAND第1B期首张价单开价为「持续轻松价」，强调集团一向以市价推盘，相信NOVO LAND第1B期定价一定为市场及买家接受。他指，现时本港疫情逐渐受控，市民已习惯疫情下生活，政府今起亦放宽入境隔离措施，令更多人憧憬正常通关的可能性。过去十数天，新地旗下新盘及同行新盘销情非常畅旺，可见大众逐渐回复置业信心，他相信随着未来几个月新盘供应量增加，下半年的楼市一定比上半年更活跃。

今起收票 最快下周卖

NOVO LAND第1B期首张价单共160伙，实用面积253至694方尺，包括开放式至三房户，扣除最高15%折扣，折实价341.27万至959.82万元，开放式至两房户买家继续可选择1万元折扣或家具奖励积分换全屋基本家具。

新地代理总经理陈汉麟表示，考虑到景观因素，NOVO LAND第1B期首张价单尺价与1A期最后一张价单相若，属原价加推。他指今批单位的付款方法与1A期相若，开放式单位仍可享渐进式供款优惠。该盘今日起收票，最快下周开售。NOVO LAND第1B期由3座住宅大厦组成，共提供800个住宅单位。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，NOVO LAND第1B期首批开价极具吸引力，开价贴近对上第1A期，较区内二手成交尺价低近两成，料将承接第1A期炽热气氛，吸引未能成功入市第1A期之准买家，料投资客占比可达30%，另外约70%则用作自住用途，预期屋苑入伙后尺租可达35至40元，回报逾3厘，并续吸引大批年轻客捧场，料80后、90后及00后买家占比高逾80%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，NOVO LAND第1B期首张价单开价保持克制，与1A期比较，属于原价推售，极具吸引力。由于上一期反应非常热烈，发展商速战速决，三天卖一次楼，火速沽清，并且有大量向隅客，相信今期销情一定有保证。

御海湾II尺价高见2.5万

另据市场消息，新地旗下屯门御海湾II昨以1,258.91万元售出第一座29楼D室，实用面积501方尺，三房单位，尺价高达25,128元，创下该盘标准分层单位的新高。据了解，该买家锺情御海湾的海景及地利优势，故购入作自住用途。

另一边厢，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，粉岭北ONE INNOVALE第二期提供约400伙，现正待批预售，预料最快本月底获批预售楼花同意书，有机会下月推售。至于ONE INNOVALE-Archway前晚加推88伙，折实平均尺价14,932元，他称对比上批提价约1.5%至2%，仍属「非常忍让价」，与估算尺价1.6万元仍有距离，不排除项目第二期及第三期开价将会追回折让。

ONE INNOVALE二期或下月推

他指，ONE INNOVALE-Archway新一批单位中，A座9楼至12楼及15至21楼单位料最受欢迎，属「超级无敌则」，面积434方尺，两房连工作间间隔，采梗厨设计。而即日至8月底首5名经美联购入项目单位买家，每个可获赠1万元智能家电礼券，总值5万元。

NOVO LAND第1B期首张价单资料

单位数目　　　160伙　

实用面积　　　253至694方尺　

最高折扣　　　15%　

折实价　　　　341.27万至959.82万元　

折实平均尺价　13,998元　

制表：香港文汇报记者 梁悦琴