2025-06-18 易发睇楼团
港岛楼市再现蚀让成交，就连一向受欢迎的大型铁路上盖屋苑也不再保值？柴湾杏花邨近日录得一宗蚀让交易，一个池景2房单位以648万元成交，较7年前购入价贬值近27%。
中原地产区域营业经理郑俊辉表示，成交单位为杏花邨41座中层4室单位，实用面积547平方尺，2房间隔，单位附装修，并享有泳池景。单位于6月初放盘，原叫价为650万元，最终以648万元成交，平均实用尺价11,846元。
睇埋过往杏花村嘅触目成交：
新买家为同区客户，因心仪单位质素高，附装修且景观优美，加上见该类单位罕有放盘，遂快速决定买入作自住用途。
原业主于2018年高位时期以890万元购入该单位，持货7年，是次交易帐面蚀让242万元，贬值约27%。
现时28Hse有10个杏花邨2房单位放盘中，实用面积介乎474平方尺至499平方尺，叫价588万元至628万元，尺价12,385元至13,333元。
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