2024-04-27 28HSE 编辑部
第五波疫情暂时得到纾缓，楼宇建筑进度重回正轨。屋宇署昨公布，5月份有两个私人住宅项目动工，涉及2,552伙，较4月份的366伙激增近6倍。落成量方面，5月份亦录得1,183伙，维持逾千伙的高水平。另外，屋宇署在5月份共批出34份建筑图则，按月多六成，并且见逾10年新高。
今年终于出现首个大型项目开展动工，推高私宅动工量急升，5月份最大规模的动工项目为将军澳86区KL地盘（日出康城13期），发展商为信置、嘉里、嘉华、招商局置地，涉及单位2,550伙。另一个动工项目为清水湾下洋，涉及2伙。
首5月落成私宅逾1.1万伙
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着疫情较年初最严峻时已见转稳，相信今年馀下时间的私宅动工量可望回复较正常的进度，若部分大型项目于年内动工，可望带动下半年动工量持续追落后。而目前动工进度仍然相对落后，首五个月累积动工量只有3,125伙，较去年同期的4,336伙减少28%，为自2015年以来的8年同期新低。
落成量方面，5月共有10个项目1,183伙私宅落成，较4月份的1,896伙下跌38%。不过，首5个月累计落成单位多达11,162伙，较去年同期的7,791伙按年增加43%，是自2002年以来的21年同期最多，并占差估署全年预测的22,850伙约49%，落成进度较预期理想。落成项目当中规模较大的为永泰地产屯门「OMA By The Sea」（517伙）及希慎及香港兴业大埔「林海山城」（262伙）。
北角皇都戏院获批图则
此外，第五波疫情回稳后，屋宇署亦批出多份建筑图则，5月份共批出34份图则，按月多六成，为逾10年新高。其中新世界2020年以强拍47.76亿元统一业权的北角皇都戏院大厦，获批两幢19至27层高商住大厦（另设4层平台及3层地库），住宅可建总楼面约201,566方尺，另有183,676方尺非住宅楼面。长实启德4E区2号地盘，亦准建7幢28至29层高高座分层住宅，及1幢6层高低座分层住宅，均设1层平台，总楼面约64.9万方尺。
其他获批的大型项目，还有新地、兴胜创建合作发展之屯门扫管笏项目，准建6幢18至20层高分层住宅，另设1幢住客会所，并会提供1层低层地下楼层，总楼面61.1万方尺。项目毗邻「星堤」，被外界视为「星堤2期」。会德丰去年7月以41.85亿元投得古洞第24区住宅地，准建2幢27层高分层住宅，另设3层基座商场及2层地库，住宅及商业楼面分别约410,329及82,064方尺。
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