重阳楼市淡静 新盘仅4宗成交

加息阴霾笼罩，昨日重阳节假日楼市交投淡静，新盘仅录约4宗成交，当中Wetland Seasons Bay第2期标售沽出3伙；而二手市场则相继录得多宗低价成交，蓝筹屋苑沙田第一城3房户造价更跌穿600万元，尺价仅12,528元。代理预计全年整体楼宇买卖合约登记约6.5万宗，料见历史新低。◆香港文汇报记者 曾业俊

一手新盘昨录约4宗成交，新地旗下Wetland Seasons Bay第2期以招标形式沽出3伙，合共套现约4,072.3万元。

WSB第2期标售沽出3伙

成交单位分别为别墅RV2地下B室，实用面积1,121平方尺，连669平方尺花园，成交价1,525.6万元，尺价13,609元。别墅RV1地下B室，实用1,121平方尺，连665平方尺花园，以1,519.96万元售出，尺价13,559元。另别墅RV3 1楼C室，实用面积757平方尺，造价1,026.735万元，尺价13,563元。

恒基粉岭ONE INNOVALE Bellevue再沽1伙，为C座5楼25室，实用386平方尺，成交价564.69万元，尺价14,629元。项目于周日（2日）次轮推售价单143伙，惟仅售出47伙或32%。

二手续现低价成交

二手市场持续录得低价成交，美联助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城出现3房户跌穿600万元个案，屋苑1座低层B室，实用451平方尺，放盘3个月，由650万元减至565万元成交，尺价12,528元。同座低一层的同面积E单位，于去年11月造价640万元，尺价14,191元，反映同类单位楼价近年跌逾一成。

早前备受市场追捧的将军澳楼盘，近期亦屡录低价成交。中原高级分区营业董事伍锦基指，天晋1期3座低层B室，实用873平方尺，采三房套间隔，以1,513万元易手，尺价17,331元，较7月份同类862平方尺的同座低层A室造价再低8,000元。另外，美联助理区域经理冯根明表示，元朗PARK YOHO Genova第30B座低层单位，实用477平方尺，连174平方尺平台，劈价53万至655万元沽出，尺价13,732元，原业主持货逾5年，账面仅赚30.3万元，扣除杂费料近平手离场。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，今年首9个月整体楼宇买卖合约登记录47,886宗，总值4,659.3亿元，较去年同期的75,568宗及7,056.9亿元，分别下跌36.6%及34.0%。当中二手录25,383宗登记，涉资2,262.9亿元，分别按年跌40.1%及41.3%；一手登记录8,968宗，总值988.9亿元，分别按年跌30.1%及44.9%。

首9月楼市整体成交价量齐跌

他估计，今年全年将录约6.5万宗整体楼宇买卖登记，将见1996年有纪录以来27年新低，打破2013年的70,503宗旧最低纪录。预计今年全年二手宗数约3.4万宗，将见27年新低；一手全年料录约1.2万宗，将见9年新低。