2024-05-08 28HSE 编辑部
会德丰地产就旗下一幅大埔林村土地申请土地共享先导计划，地皮约55.97万平方尺，预计可提供约3,100个公私营单位，涉及总楼面约171.15万平方尺。值得留意的是，去年8月会德丰与恒地曾经就地皮邻近一幅更大型的地皮申请土地共享，涉及1.21万伙，即两幅地合共可供应超过1.5万伙，数量相当庞大，当中公私营单位比例为七比三，公营房屋占10,654伙，私人单位约有4,566伙。◆香港文汇报记者 颜伦乐
本港房屋土地紧绌，政府为增加供应推出土地共享先导计划，邀请发展商与政府共谋发展，同时亦希望将多幅新界土地「松绑」。发展局昨公布，再接获一宗土地共享先导计划申请，为当局接获的第4宗申请。
资料显示，申请地盘位于大埔林村社山路以南，占地约56万平方尺，由会德丰地产持有。地盘现时划为「农业」地带的私人地段及毗连的政府土地。申请涉及3,100伙，当中包括2,170个公营房屋／首置单位（具体资助房屋类别将由政府决定）、930个私营房屋单位和辅助设施，预计人口共8,680人。
发展局指，辖下的土地共享办事处会协调相关部门以促进并加快处理及审核申请。
发展局：协调部门加快审核
公营房屋日后拟以7.94倍地积比率发展，兴建4幢38层高综合大楼。
申请文件显示，今次近56万平方尺地盘中，包括12.21万平方尺为政府土地，项目总楼面约171.15万平方尺，其中公营房屋日后拟以7.94倍地积比率发展，兴建4幢38层高综合大楼(另有1层地库及1层停车场)，其中住用楼面约116.78万平方尺，非住用楼面约3.95万平方尺。至于私人住宅部分则3.1倍地积比率，将建2幢住宅、2幢非住宅及1幢综合大楼，最高楼宇高度28层(另有2层地库)，可建总楼面约50万平方尺，当中包括3,229平方尺非住用楼面。值得留意的是，去年8月时，会德丰曾夥拍恒地提交了大埔林村的「土地共享先导计划」申请，位置正处于今次会地林村地盘旁边。该地盘规模较今次申请庞大得多，占地207.75万平方尺，提供约12,120个单位，总可建楼面达到694.61万平方尺。
梁志坚冀加快公私房屋供应
会德丰地产主席梁志坚表示，自政府公布土地共享先导计划详情后，集团便积极研究旗下的新界土地，希望释放新界土地的发展潜力，纾缓短中期房屋供应问题。继早前联同恒地提交了大埔林村申请后，是次再以独资形式递交申请，先后释出两幅新界土地，藉此加快公私营房屋的供应。他期望是次申请早日获得发展局支持，以便尽快展开所需的法定和行政程序，令项目尽早落成。
政府已先后收到4份土地共享先导计划申请，第一份来自南丰大埔露辉路及汀角路，提供1,642个公私营单位；第二个来自新地元朗南生围蚝洲路、毗邻东成里的用地，提供4,090伙。连同上述会德丰地产及恒地呈交之申请，4宗申请合共涉及20,952个单位。
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