急住去货！撤辣后首2个月楼花申请急增42倍！

地政总署最新数据显示，上月有五个楼盘提交新的预售楼花同意书申请，涉及总数达2643伙。其中，万科香港的大埔马窝路第2期及第3期项目以及会德丰地产的上水古洞项目等，成为市场焦点。

在大埔马窝路，万科香港的新项目分别为第2期及第3期，提供的住宅单位数量分别为682伙及565伙。整体来看，连同第1期，该地块的开发计划将总共提供1650伙。万科香港表示，将视乎市场情况及销售准备情况，计画于今年底至明年逐步推出市场。

另一方面，长实地产于启德跑道区4E区2号地块，上月成功申请了第1期发展项目的售楼纸，计划提供307伙。该集团预计整个项目最终将提供约1000伙。

会德丰地产的上水古洞项目第2期，位于粉岭上水市地段第278号，亦于上月提交了售楼纸申请，计划提供324伙。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，随著政府撤销苛刻的房地产政策后，楼市逐步复苏，市场信心逐步恢复，公司因此加速了古洞24区项目的预售申请，预计该项目将于2025年初正式推出。

永泰地产在粉岭粉锦公路663号，拥有的地块也在上月申请了售楼纸，计划提供765伙，成为上月申请预售中涉及单位最多的单一项目。值得注意的是，虽然上月有5个新项目申请预售，但整体数量较前月下降了17.6%。

美联物业首席分析师刘嘉辉分析指出，自政府取消苛刻的房地产政策后，过去两个月共有5851伙新单位申请预售，较政策取消前的两个月的135伙，增长了近42倍，显示市场活动明显增加。