港岛区拖累 楼价跌近去年初水平

第五波新冠疫情持续恶化，市民多数留家避疫，令睇楼量及成交量大减，楼价也随之受影响。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，受新冠变种病毒Omicron威胁，本港楼价走势反覆回软，楼价跌近去年初的水平，各区屋苑楼价亦各自跌近去年初的水平。

新界西楼价一年升6.7%

若与去年同期比较则楼价仍录得一定的升幅，2022年1月整体CCL Mass报187.53点，较2021年1月累升4.8%。当中，屋苑楼价的升势集中于新界西，新界西CCL Mass报173.91点，累升6.7%；九龙区CCL Mass和新界东CCL Mass分别报183.43点和198.15点，累升5.3%和4.3%；港岛区CCL Mass报188.05点，累升2.8%。港岛区升幅明显落后大市，拖累整体楼价升势。

新界西方面，映湾园、嘉湖山庄、愉景新城和尚悦的尺价均录得升幅，2022年1月尺价分别为13,003元、11,352元、15,493元和13,956元，较2021年1月累升8.6%、6.8%、5.6%和4.8%。九龙区方面，2022年1月东港城、丽港城和淘大花园的尺价分别录16,403元、15,296元和16,863元，较2021年1月累升6.9%、4.8%和2.4%。相反，美孚新邨录13,938方尺，累跌3.3%。

新界东方面，2022年1月名城、牵晴间和花都广场的尺价分别录17,692元、13,662元和13,358元，较2021年1月累升5%、2.6%和0.3%。相反，沙田第一城尺价录16,794元，累跌1.5%。港岛区方面，2022年1月康怡花园、杏花邨和泓都的尺价分别录17,226元、16,873元和22,927元，较2021年1月累升2.3%、1.5%和0.4%。相反，海怡半岛录17,238元，累跌2.8%。