仲量联行昨日公布香港楼市回顾及2022年展望，该行表示香港经济复苏较预期理想，支持住宅及工商物业市场，料明年迎来温和的复苏。仲量联行香港主席曾焕平表示，市场忧虑美国加息，故预期明年楼市继续平稳发展，最多睇升半成，楼市「跟政策走」，「北部都会区」内的铁路沿线住宅可睇高一线。
看好「北都区」沿线住宅
曾焕平表示，香港经济复苏较预期理想，支持中小型住宅楼价于2021年上升4.4%，豪宅楼价则上升7.2%。在家工作的趋势上升，推动租客提升住屋质素，因此豪宅租金年内上升3.2%。他指，展望2022年，未来或会加息，楼市「成也息口，败也息口」，不过政府于2018年修改公营及私人住宅的供应比例至7：3后，私人住宅的施工量自2020年下跌，此趋势将支持中小型住宅楼价企稳，并预计于明年上升最多5%，而豪宅楼价及租金亦预计上升最多5%。
仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧表示，今年商铺租务气氛显著改善，整体商铺租金调整于今年下半年已见底，当中核心街铺租金于下半年仅下跌0.5%，优质商场租金则轻微回升0.2%。她指，未来奢侈品品牌高度集中的现象难再重临，将由大众化的消费行业取代，预期核心区街铺租金于2022年将上升5%至10%，而优质商场租金会上升最多5%。
商场写字楼租金料续升
仲量联行租赁业务部主管鲍雅历表示，相信写字楼市场已进入现时下行周期的最后阶段，由于有更多租户重新调整物业需求，明年写字楼总租赁成交量将持续改善。他补充，碍于明年将有大量写字楼新供应落成，商厦空置率将进一步上升，但明年整体写字楼租金将上升最多5%。
仲量联行香港资本市场主管陈国章表示，预期酒店及具强拍潜力的旧楼于2022年仍会是投资者的焦点。今年已有不少资金流入工厦投资市场，推高资本值，未来工厦物业的交投将放缓。预期明年工厦物业资本值将上升最多5%，核心区街铺及甲级写字楼资本值将随租金复苏分别上升5%至10%及最多5%。
