远展:启德新购地纯建住宅
2021-12-01( Wed )
新盘

远东发展(0035)昨日举行中期业绩会议,董事总经理孔祥达表示,早前集团与新世界(0017)组合营公司收购佳兆业(1638)有份持有的启德地皮,由于本身为在建中项目,大部分地基工程已完成,节省不少时间和成本,对公司来说相当吸引。他透露,公司会将该地发展为纯住宅项目,有一定比例单位望向海景,会引入零售商店,预计2024至2025年间落成。

政府不想「推冧」市

对于本港楼市展望,他指,本港房屋用家需求强,有很多人未上车,虽然政府有长远增加房屋供应对策,但短期难以见效,而由于本港低息环境,楼价不会有太负面因素影响,所以楼市短期仍然乐观。他认为政府绝对不是想「推冧」楼市,而是想楼价升幅平稳,同时解决市民住屋需求,而现时土地政策方向正确,可以为中小型发展商提供更多机会参与。

他提到,集团手上亦有不少非核心资产可套现,如非以帝盛为命的合夥酒店丶较低效率的小型停车场丶住宅楼下的地铺等,会考虑将其出售并投资在其他项目。又认为公司市场价值远高于其资产负债表内价值,以湾仔帝盛酒店为例,起初估值只有1亿多元,惟实际市值约40亿元。

至于其他部署,孔祥达提到,现时旗下香港酒店大部分均为防疫酒店,而疫情前酒店约有五成为内地客,但由于放宽时间表仍然未明,须待进一步通关时再作部署安排。此外,香港旗下一间酒店有机会转为长租,虽尚未落实但会考虑与基金公司合作,兴建长租式住宅等。

检疫促酒店收入升81%

远展昨公布截至9月底的6个月业绩,期内收益31.2亿元,按年升0.3%;股东应占溢利10.71亿元,按年升2.06倍,每股盈利44.7仙,派发中期息4仙。期内,酒店业务及管理收入按年增81.2%至6.6亿元,原因是业务重心转移至检疫住宿,而香港整体酒店入住率达74.5%,平均房租升94.1%至794元,每间客房收益升1倍至592元。展望未来6个月香港与内地进一步通关有望,有利集团在港酒店,现正开发13间新酒店,预期少数最早于明年下半财年开幕。