2024-05-04 28HSE 编辑部
「桥」式空中森林胜出 商场建6层高水族馆
中环海滨商业地王经过长达半年招标期及5个月考虑后，昨日公布由恒地以508亿元投得，创下香港卖地史上最高金额地皮纪录。项目瞩目之处是采「双信封制」招标，恒地方案的地价及技术设计得分合共100分最高。恒地昨透露，设计方案以「桥」作为整个发展的设计概念，由一个有大量绿化的巨型天台串连3座建筑物，项目共提供超过30万方尺的都市公园空间。项目内的购物商场，集艺术、 雕塑、自然、文化和剧场于一身，核心是一个6层高的水族馆。 ●香港文汇报记者 颜伦乐
备受注目的中环新海滨3号商业地去年12月中推出招标，因应地皮非常具价值和战略性，除提供大量写字楼面积，亦有助经济发展，而且项目有一半用地(2.5万平方米)会是一些绿化空间、公共空间，及有行人通道将海滨和中环其他地方连接起来。因此，政府当日罕有采用「双信封制」进行招标，除地价外，设计要求亦纳入重要考量，并占一半分数。
4标书未达地价及设计要求
项目最终吸引6个财团入标，包括如恒地、长实、新地、九仓与华懋及港铁组合，和信置与招商局置地及鹰君组合。经过半年招标期以及近5个月考虑后，发展局昨公布，恒地以约508亿元击退其他对手，创下香港卖地史上单一地价金额最高纪录，以商业楼面约161万方尺计算，每方尺楼面地价31,463元。
发展局发言人指，6份标书中有4份标书未达到地价及技术设计须同样合格的基本要求，换言之只有2份标书进入最后遴选，而总得分较高的恒地最后胜出，共得100分。政府会根据早前公布的安排，在完成交易程序后，公布另一份符合要求的标书资料，包括总评分、出价及设计方案概要。
发展局发言人表示，政府的愿景是将用地打造成香港的崭新地标，一个以人为本、着重可持续发展和城市设计，以及与四周环境融合的典范。中标方案建议兴建3座建筑物，建筑群外观旨在凸显香港作为亚洲国际城市的形象。当中，最接近海滨的建筑物将作多用途之用，另外2座则作办公室用途。
空中森林连通3座建筑物
中标项目的公众休憩空间，面积超过招标文件所要求的最少2.5万平方米，建筑物之间将预留间距以提供多条通风廊及都市窗户。天台将设有一个名为「Horizon Park」的相连平台串连起3座建筑物，公众可在平台上多角度眺望中环景致和维港景色。平台有大量绿化空间，将以植物营造空中森林，同时提供草坪、缓跑径及户外空间予公众使用。
恒地昨指出，设计方案以「桥」作为整个发展的设计概念，希望建设一个世界级地标，加强中环内陆和海滨的连接，同时带来大量的绿化及公共空间，不但与周边环境融和，更能使海滨朝气蓬勃。
提供逾30万方尺都市公园
除建筑物楼面外，恒地还将透过项目创造超过30万方尺之都市公园空间、连接中环和海滨长廊的林荫大道、重置天星小轮钟楼及相关广场空间，以供市民24小时使用。项目室内设施将提供各种创新、文化和休闲活动体验，为市民提供一个崭新工作、娱乐购物、饮食、社交和休闲的综合体。
公司透露，这个顶尖购物商场，集艺术、 雕塑、自然、文化和剧场于一身，其核心为一个6层高的水族馆。此外，为应对全球气候变化，项目支持香港绿色建筑委员会（HKGBC）推进净零碳排放的目标，促进香港于2050年实现碳中和的承诺，打造一个兼顾健康、宜居、零碳及可持续发展的社区。
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