新盘遇冷 尚珑首轮仅沽4伙

刚过去的周末日（4月10日及11日）市场欠缺全新盘，一手市场未能延续复活节表现，购买力流入二手市场。市区新盘接连遇冷，周六西营盘尚珑推售30伙，单日仅沽出4伙；周日西南九龙维港滙III推售次轮86伙（其中6伙招标发售），截至昨晚9时，仍未有买卖消息流出。一手市场两日成交均以尾货为主，两日分别沽出18伙和12伙新盘，合共录得30宗一手交投。

范统：续细水长流式销售

西营盘尚珑是次的入场单位由688.1万元起，市场担心售价偏高，发展商富豪国际酒店集团执行董事范统认为，折实平均尺价29,915元，是合理地反映楼盘质素，不觉得开价过高。他解释，销情较慢皆因楼花期长，接近2022年11月底才入伙，投资者可能宁愿买现楼收租，料愈近入伙期销情会愈好，目前会继续细水长流式销售，对尚珑后市不担心。连同月初以招标形式卖出的两伙特色户计算，项目暂已售出6伙，套现6,659.7万元。

会德丰及信置牵头发展的西南九龙维港滙III昨推售86伙，亦未能带动昨日的一手销情。该批单位折实计平均尺价25,818元，折实入场费666.88万元起，也考验市场承接力。其早前加推新一张2号价单，涉及39伙，以最高20%折扣计算，折实平均尺价26,168元，折实售价697.52万元起。

MALIBU 4房尺价1.95万

不过，市场不乏大手笔成交。会德丰表示，旗下日出康城MALIBU以2,119.6万元售出4房连工作间单位。单位实用面积1,087方尺，尺价为19,500元。据悉客户为本地买家，看好该区长远升值潜力，因此购买单位自住。MALIBU至今共售出1,594伙单位，占可售单位1,600伙99.6%，共套现逾149亿元。

消息指，信置观塘凯滙昨沽出3座32楼K单位，实用面积569方尺，成交价为1,319.73万元，尺价录23,194元。项目至今累售1,713伙，累积套现逾215亿元。