城规反对西九商业地规划方案申请

422.32亿元投得的西九高铁上盖商业地王，创下历来地价新高。公司去年9月向城规会申请由过去获批的3幢「波浪形」商厦，变身成2幢「钻石形」商厦，同时要求放宽建筑物高度限制，由原先获批的125米，增加27%至最高159米。虽然规划署认为符合规划意向，但城规会审议时有委员反对，最终申请被拒，新地昨晚回应，对城规会决定失望。

新地表示，公司希望项目能创造更大的公共空间，使该处成为西九龙的全新城市核心，与附近的西九文化区缔造协同效应。事实上，新地的方案建议提供24小时开放的西九花园径，把附近社区连系起来，加上8,500平米的开放空间，较原方案的2,300平米多出2.7倍。公司指，将详细研究委员会的意见，并积极作出适当跟进及检讨，以建设一个以人为本、具社会禆益的发展项目。项目涉约256.18万方尺楼面，较2010年已获批方案的284.82万方尺，减少28.64万方尺或10%。

屯门柳园旧址再申起楼 　

屯门青山公路青山湾段436号柳园旧址，已折卸多年，2018年业主耀图控股曾向城规会申请兴建600伙，但去年初遭到反对。近日业主降低密度卷土重来，地积比率由6.08倍降至5.1倍，单位数量亦减少至308伙，总楼面约12.98万方尺，平均单位面积由之前的248方尺迷你户，调整至409方尺。