2024-04-30 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 黎梓田）非住宅辣税昨起撤销，早前受灾最严重的本港铺市迅即「弹醒」，出现大量业主反价个案，个别加幅超过一成。盛滙商铺基金创办人李根兴更长开入市计划，并于昨日早上购入太子汝州街地铺，涉资988万元。他透露，今年以来已购入9间铺，随着市况改善，目标是明年底前买入多约5亿元街铺，涉及约30间铺位。
昨早即拍板买汝州街200尺铺
李根兴昨日表示，昨早成功以公司形式买入太子汝州街17号地下B1铺，建筑面积200方尺，成交价988万元。该铺租金2.5万元，租约期至2021年11月，回报率3厘。而原业主于2009年2月用430万买入，期内升值约1.3倍。
李根兴透露，买入该铺是因为铺位属于大单边铺，而且步行一两分钟就是港铁太子站，人流十足，加上唐楼具有重建潜力，可博收购。他称，这是今年疫情以来买入的第9间街铺，合共动用约1.8亿元，现在市况改善，目标2021年底前买入多约5亿元街铺，涉及约30间。李根兴提到，本来昨日约了三单签约，但有两单业主突然反价。
荃湾小食铺反价12.5%
事实上，自政府昨公布非住宅物业撤辣，不少铺位业主立即心雄反价。市场消息指，其中位于荃湾鲎地坊80-84号士林食街一期地下B7号铺，面积约176方尺，由热狗店租用，月租连杂费约2.9万元，本来业主连租约以800万元放售，但施政报告后，业主加价至900万元放售，加幅约12.5%。
消息又指，深水埗长沙湾道15-19A号誉华大厦地下D5号铺，面积约200方尺，由卤水店以月租约2万元租用，本来业主叫价约650万元，现反价至700万元，加幅7.7%。
另外，红磡民泰街2-32号黄埔新村F-G座地下B3号铺，面积约850方尺，由食店以月租13.5万元租用，业主本来叫价4,250万元，现反价至4,500万元，加幅5.9%
也有消息指，屯门井财街19号地下B2&B3号铺，面积约1,000方尺，业主原拟1,700万元连租约放售，租客为酒吧，月租4.8万元，现加价至1,800万元，加幅约5.9%。而旺角广华街2-20号地下1号铺，据悉曾有经纪送票开价3,380万元，惟业主现在要3,580万元才肯放售，加幅5.9%。
有用
