新盘连环出击

KOKO HILLS SEA TO SKY 齐加推

香港国安法实施后，有利经济稳定，港股持续上升，发展商争相推盘。连日已累收逾900票、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨再原价加推80伙，折实最贵尺价达2.49万元，并计划本周六作首轮公开发售及同步推出四房或特色户招标发售。长实夥港铁合作日出康城SEA TO SKY 昨晚亦原价加推209 伙，折实平均尺价17,185元，入场折实尺价14,212元。

■香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨日加推80伙，单位实用面积由345至770方尺，包括一房至三房一套，价单定价由986.6万至2,259.4万元，维持最高21.5%折扣，折实价由774.48万至1,773.62万元，尺价由20,328至24,937元，折实平均尺价21,526元，撇除景观、楼层等因素，此批单位属原价加推，价单计市值约12.1亿元，折实价约9.5亿元。首三张价单合共243个单位，折实平均尺价20,842元，预计可套现约36.7亿元(售价计)，折实28.8亿元。

四成客户心仪三房单位

会德丰地产常务董事黄光耀表示，新加推单位主要是两房及三房单位，该盘将于今日上载销售安排，计划本周六作首轮公开发售，同步于本周六以招标形式推售第2座15楼以上之1,300方尺四房户。

会德丰地产业务拓展总经理杨伟铭指出，在刚过去周末，参观KOKO HILLS展销厅和示范单位有近2.2万人次，在网上观看的亦有近7,000人。他续指，该盘已接获超过900个认购登记，当中四成客户心仪三房单位。

另外，项目住客会所Club KOKO，与港岛儿童蒙特梭利学校（ICMS）合作；该校校长刘丽明指出，学校将进驻Club KOKO，并为年龄介乎九个月至六岁的小童提供蒙特梭利的课程，亦会为KOKO HILLS住户的子女客制化课程。刘丽明表示，其课程主要是激发学童的自主学习，并培养学习态度，课程主要训练学童的手脚协调、语言能力以及社交能力。

长实夥港铁合作日出康城SEA TO SKY 昨晚亦加推209 伙，全部为海景三、四房单位，包括163伙三房及46伙四房，折实平均尺价17,185元，入场折实尺价14,212元。

长实地产投资董事郭子威表示，此次加推为原价单加推，包括第二座海景三房楼王A室及J室。他强调，随着社会气氛明显改善，加上恒生指数亦创了近期新高，两者都有利投资者，作为套股换楼的资金安排。事实上，近期SEA TO SKY 有客户趁股市回升而套股换楼，相信此趋势逐渐形成，对楼价会有支持作用。因此，不排除下次加推会有个别单位有加价的调整，幅度估计约5%。

恒大•睿峰推四重惊喜

中国恒大旗下长沙湾恒大．睿峰昨修改价单推出四重置业惊喜，包括「睿峰『置尊』折扣优惠」直减楼价3%、「代缴从价印花税」上限楼价3%、「上车置业大礼」直减13.8至21.8万元以及「首2年免息免供」，选用「成交金额90%第一按揭」或「成交金额 30% 第二按揭」，均可享有首2年免息免供按揭利息、由第25个月开始计算，第25个月至第36个月年利率为P减2.5厘(P为5厘)，其后年利率为P加3厘。