2024-04-27 28HSE 编辑部
去10年于内地发展房地产，累售2.5万伙。建滔集团执行董事张家成昨日表示，未来会增加在港的地产发展，已入伙的沙田九肚骏岭荟短期将招标推售分层单位及洋房，并期望透过竞投官地或其他方法发展中小型住宅以至商业项目。另一方面，长实夥港铁合作的将军澳日出康城SEA TO SKY将于今日公布首张价单。
未来增加在港地产发展
建滔首个在港发展的地产项目沙田九肚骏岭荟，去年楼花期间已开始进行内部认购。建滔集团营销总监张祖儿表示，项目累售27伙，包括24幢洋房及3个分层单位，套现约35亿元。其中，62号屋以2.62亿元售出，创新界洋房新盘新高价。张家成指出，项目短期内会以招标推售分层单位及洋房，参考同区售价。由于项目已届现楼，会因应买家需要提供长成交期。
张家成认为，全国人大制定港区国安法有利本港安定繁荣、利好经济，加上香港豪宅供应少，需求强劲，集团对本港地产市场非常有信心。他指，上半年香港楼市受新冠肺炎疫情影响，下半年如果能够通关，令旅客重临香港，相信利好香港经济。
SEA TO SKY今开价单
其他发展商方面，长实夥港铁合作的将军澳日出康城SEA TO SKY将于今日公布首张价单。长实地产投资董事郭子威透露，该盘将分三段拣楼时段，选购三或四房户买家将优先认购，及后为日出康城买家，最后为一般买家。为配合政府放宽限聚令，他指，该盘示范单位会限制于50人内，售楼处设有一系列防疫措施。
KOKO HILLS接2千查询
另一边厢，会德丰地产常务董事黄光耀表示，期望茶果岭KOKO HILLS月内获批售楼纸，随即展开销售步伐。而该盘自上月底命名以来，已接获约2,000宗查询，多集中于三房至四房单位，因此正与银行商讨为相关换楼客提供特别付款及按揭方案。
该盘提供413伙，面积345至1,300方尺， 包括一房至四房，主打两房及三房，占80%。他称，区内已至少有20年未有新盘供应，加上邻近蓝田港铁站及一半单位更可望海景等，相信可吸引一批分支家庭及换楼客入市。
黄光耀指，会德丰地产上半年已售出620伙，套现逾60亿元，未来一段时间会主力推售KOKO HILLS。至于第三季则部署推售启德沐泰街项目第1期，共有399伙，第四季将推售长沙湾地王GRAND VICTORIA第1期，共有524伙。此外，近日集团负责销售的山顶Mount Nicholson亦推单位招标。
珺珑湾增2%额外折扣
中国恒大旗下屯门扫管笏恒大·珺珑湾第1期推出「夏日限时优惠」，即日起至7月19日，买家均额外享售价2%优惠。同时，第1期最新价单亦将参考第2期推出灵活付款办法，即买家无论选择90天、180天或建筑期付款办法，于签署临时买卖合约支付楼价5%后，馀下95%款项在选用之付款计划到期日一并清缴即可。此外，第1期亦会推出全新低息按揭计划，首36个月利率为P减2.5厘，其后P加3厘。
一手成交方面，恒基地产西营盘翰林峰昨天连沽3伙，总值逾3,579万元。其中，第2座37楼F室，面积366方尺，成交价1,254万元，尺价34,263元。
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