购买力回流 二手周末成交向好

美联储宣布息口不变且预期低息环境持续，加上未有全新一手盘入市，购买力回流二手屋苑，刚刚过去的周六日，四大代理录得的十大屋苑成交量均显著上升，分别有14宗至22宗，全部重回到双位数。至于一手新盘周末两日共录约44宗成交。■香港文汇报记者 周晓菁

中原十大屋苑周末成交量连升3周，本周末录18宗交投，按周升38.5%或5宗，零成交屋苑减至2个，分别为美孚新邨及新都城。成交最多为嘉湖山庄，录5宗。至于太古城录4宗成交，本月累积交投量达10宗。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末天气未如预告般恶劣，吸引准买家出动睇楼，带动交投造好，除新界细价楼外，市区中价楼亦录不俗承接力。

美联22成交创4周新高

香港低息环境持续也令买家信心大增。美联住宅部行政总裁布少明认为，全球政经局势不稳，市场资金持续配置，美国宣布维持利率不变，预期本港低息环境持续，有利楼市发展。美联上周末获22宗买卖，按周升6宗，创4周新高，并连续18周录双位数。

利嘉阁总裁廖伟强分析，市场认为政治变化比较稳定，除港区国安法外，未有影响市场的重大消息，促市场相对比较平稳。因此该行周末累录19宗二手买卖个案，较按周大升10宗或1.1倍，数字是近五周以来最高。

港置行政总裁李志成称，本港新冠肺炎疫情已见缓和，多个新盘蓄势待发，短期内焦点落入一手市场，二手屋苑交投亦平稳向好。他预期6月一手成交可承接上月旺势，保持约2,000宗以上水平。该行周末共录14宗成交，同比大升75%，并创4周新高。

城市花园3房低市一成价沽

成交个案中，不乏低于市价成交。世纪21北山地产营业董事严智贇表示，北角城市花园13座低层G室，面积809方尺，3房间隔，获区外换楼客以1,360万元承接，尺价16,811元，低市价约一成。原业主1994年12月购入上址自住，当时作价538万元。