The Carmel 复式楼王挞订 买家损146万

新冠肺炎疫情进一步重创本港经济，本港首季失业率升至4.2%，16万人无工开，为近10年新高，经济前景不明朗下，触发新盘挞订、二手蚀让盘涌现。今年以来已有逾105宗新盘挞订个案，最新包括永泰地产旗下屯门The Carmel 复式楼王挞订 ，买家9日输掉146万元订金。■香港文汇报记者 梁悦琴

根据一手成交记录显示，永泰地产旗下屯门The Carmel 于本月12日以2,921万元售出第1座9至10楼复式楼王(连一个车位)，亦是连装修示范单位，实用面积1,418方尺，连295方尺平台，及591方尺天台，连1个车位，尺价20,599元。然而，惟买家于签订临时买卖合约后交易未有进展，买家损失5%订金，即逾146万元。

同系同区的Oma Oma亦录挞订，单位为1B座18楼H室，实用面积450方尺，两房户，本月10日以672.9万元售出，买家放弃交易，料损失33.645万元。

WEST PARK首宗杀订39万

兴胜创建发展的长沙湾现楼项目WEST PARK录首宗挞订个案，单位为23楼A室，实用面积339方尺，两房户，于本月13日以785.404万元售出，尺价约23,168元。惟买家于签订临时买卖合约后交易未有进展，料买家损失楼价5%订金，即约39万元离场。

二手持续蚀让个案。大埔比华利山别墅翠桦道单号屋，实用面积1,606方尺，业主原本叫价1,780万元放盘，议价后以1,690万元易手，尺价10,523元，属于市价水平。据悉，原业主早于2011年以约1,813万元购入，持货约9年账面蚀让123万元。若连厘印费及代理佣金等杂项支出，估计实质损手逾200万元。

浅月湾单号屋蚀让输700万

同区浅月湾1期单号屋，实用面积1,896方尺，中原地产锺国基表示，原业主于2015年以约2,344万元购入，以1,888万元转售，持货5年账面蚀让约456万元，不过，由于原业主当时购入时需付楼价8.5%双倍印花税，连同其馀使费，料实蚀近700万元，蚀幅接近三成。

九龙城晓荟中层A室，实用面积202方尺，开放式户，中原地产吴子麟表示，业主最初开价468万元，放盘约半个月，买卖双方最终协议401.8万元成交，尺价19,891元，成交价低于现时市场同类放盘约15%。据悉，原业主于2013年1月以434万元买入物业，持货逾7年账面蚀让32.2万元离场。

另一方面，长实夥市建局合作长沙湾爱海颂昨加推88伙，实用面积484至736方尺，售价由1,170万至1,840万元，个别单位折扣最多达28%，另可获赠9万元礼券，而家庭认购购入2伙指定单位或以上可获额外1%折扣，该盘于本周六发售176伙，当中6伙以招标发售。

新地旗下大埔白石角云滙1期亦于本周六发售14伙。会德丰地产夥港铁合作日出康城OCEAN MARINI 落实于4月26日发售101伙，本周六下午3时截票。

傲玟招标连沽6伙套现2.5亿

新盘成交方面，高银集团负责销售的何文田傲玟以招标形式连沽6伙，合共套现约2.52亿元，成交尺价由28,039至31,312元。今次售出的5伙均为第2座的三房户，买家均选用即供 90 天付款计划，最高尺价及成交价为第2座12楼B室，实用面积1,425方尺，成交价4,462万元，尺价31,312元。