李根兴推5铺1蚊招租

，盛滙商铺基金创办人李根兴早前推出「1蚊招租」计划，助基层市民抗疫，租客查询反应热烈，包括自己名下1间地铺在内，已有5间铺位参与或租出，现阶段会向业主每月付1万元，再向租客以1元租出。他呼吁业主不要丢空铺位浪费资源，又不排除会加码至2万元甚至更多以吸引业主。

付业主1万 收租客1元

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，「一蚊招租」铺位会优先租予社福机构或抗疫用品店。计划是每间店铺以1万元向业主承租，并承包所有杂费及地租，租期最少3个月，再以1元租金优惠，转租予社福机构等。

李根兴直言，愿意参与的业主极少，但租务查询极多，涉及数百名租客，8成为牟利性质、2成为社福界，但认为有些社福机构审批时间过长，导致错失良机。虽然加入计划、接受1万元出租铺头的业主看似很「蚀底」，但李根兴指有三大好处，第一是不用压低租值，第二是与租客建立良好关系，第三是业主不用丢空铺位有钱袋。

目前，已有5间铺位参与计划。其中，太子基隆街19号铺，建筑面积约800方尺(另加约800方尺阁楼)，市价租金约6万元至7万元，由荷花国际慈善基金以1元租用作「香港抗疫站」，并已开业。秘书长黄颖祥指，会以成本价转卖及派发口罩予街坊，并会转赠市民捐出的物资等。被问及3个月后会否以市价向业主续租，黄氏指仍在考虑中。

租客须社福或卖抗疫品

另一铺位在九龙城太子道西362号地下A铺，面积约600方尺，市值租金约5.5万元，由香港荣华药业集团租用，以成本价售卖口罩及防疫产品，已于昨日开业。该公司强调不会牟利，开铺后将以成本价加1元出售商品。主席郑建志表示，集团屹立香港50年，明白「做药房要帮人」道理，有意藉抗疫机会，将家族生意推广下去，未来会研究药房营运模式，如扩展网上业务、引进中央采购等，降低成本让街坊受惠。

另一租户为邻舍辅导会，铺头位于筲箕湾道212号，属李根兴私人持有，面积约450方尺，市值租金约5万元，将于限聚令完结后开业。计划主任锺嘉仪指，店铺会用作咖啡体验馆，以非牟利性质，由5名至6名年轻人义务制作咖啡香包，转赠街坊，以及教授冲咖啡技巧。李氏指，铺位由自己持有，做法可较灵活，会视乎情况延长「一蚊租期」。

至于其他2间铺位，业主已与租客洽谈细则，分别位于元朗合益路9号F铺及大角咀利得街30号，前者由口罩厂租用，后者仍在商议中。

李根兴指，业主对「 1蚊招租」计划反应冷淡，日后将视乎市况将租金「加码」，首阶段增至2万元水平，甚至更高。铺位「偏远唔紧要，但最少每分钟都有一个人行过」，面积大细不拘，强调死场、楼上铺及劏铺不做，免托市之嫌。

料耗50万 目标搵10铺

李根兴坦言，在家人支持下，今次计划耗资约30万至50万元，目标共10间铺位，不会干预店铺运作，希望能起带头作用，鼓励全港业主效仿，善用手上吉铺共抗疫情。

铺位市况方面， 李氏指，受限聚令影响，料饮食及零售业将掀结业潮，面积1,000方尺以上的商户属高危类别。他又指，现时市况尚未到最差，料至6月至7月后，市场负面因素将逐步反映，届时将会很多业主「跪低」（态度放软）。