疫情稍缓 珺珑湾周末卖269伙

新冠肺炎疫情确诊数字回落，多家发展商趁机加推单位去货，本周六至少有303伙新盘单位开售。其中中国恒大（3333）旗下屯门扫管笏恒大•珺珑湾第2期昨原价加推145伙，223方尺折实入场353.8万元，连同早前首轮部分未售出单位，发展商落实于本周六以先到先得方式发售次轮269伙，今次并未如首轮作出分批次发售安排。

■香港文汇报记者 梁悦琴

恒大．珺珑湾第2期昨日加推145伙，全数为「第5座及5A座」单位，实用面积223方尺至314方尺，价单定价413.7万元至662万元，价单尺价16,904元至21,538元，以90天即供最高折扣14%，及所有买家均享直减2万元优惠计，单位折实价353.8万元至567.4万元，折实尺价约1.44万元至约1.84万元。全数145伙折实600万元以内，当中87伙折实低于500万元，有31伙更平过400万元。

尺价贵同区二手最多78%

屯门扫管笏恒大．珺珑湾第2期于去年10月公布首张价单250伙，折实平均尺价16,942元，为区内最贵尺价新盘，直至今年2月底发展商为该盘加入优惠，变相减价4%，折实平均尺价16,304元，惟仍是区内最贵新盘。发展商于今年3月7日起分三日发售该盘首轮250伙，由于遇上疫情，3月7日首日开售首批141伙，全日售出46伙，销售率仅32.6%。

再看今批加推145个单位，纵然是原价加推，且折实价全数于600万元以内，惟折实尺价依然达1.44万元至1.84万元，相比目前同区已入伙的二手成交尺价还要高出10%至78%不等，而买家所购单位其实只是一个二三百尺的纳米盘而已。现时区内已入伙的NAPA分层单位二手成交尺价约12,607元、星堤二手成交尺价约10,304元，而满名山的分层细单位二手成交尺价约13,916元。

因应部分银行收紧按揭审批，恒大继续为买家提供指定财务机构，给予最高九成灵活第一按揭计划，贷款期最长30年，首12个月供本不供息，第13至36个月按息为P-2.5%(P现为5%)，其后为P+3%。

销情畅旺 御半山II期再推20伙

另一边厢，新地于屯门景秀里御半山II期亦公布于本周六以先到先得形式发售推售20伙。该盘于过去四天复活节假期速沽18伙，为一手销售之冠，平均成交尺价为16,400元。恒地旗下北角君誉峰亦会于本周六发售12伙，实用面积由181至365方尺，价单定价598.6万至1,084.3万元，扣除最高4%折扣，折实价574.7万至1,041万元。

兴胜创建旗下长沙湾 WEST PARK 亦落实于本周六发售2伙，包括6楼B室及23楼B室。当中23楼B室，单位面积493方尺，为连装修示范单位，2房连书房间隔，以「Modern Bordeaux」为设计主题，该单位价单定价1,086.7万元，若用尽即供最高8%折扣，折实价约999.7万元。